Digital Developer → всё о proptech🔥
6.72K subscribers
960 photos
111 videos
44 files
1.83K links
Канал о цифровых технологиях в недвижимости

Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → digitaldeveloper.ru/solutions

Связаться → @dd_media_bot
加入频道
Оператор дрона и мастер BIM: какие специальности появились на стройках

Цифровизация стройки ведет за собой трансформацию профессий, у них появляются новые функции и компетенции. РБК рассказали про новые специальности отрасли.

В области BIM:

🔹BIM-мастер — специалист по разработке семейств, шаблонов, своего рода контент–мейкер;

🔹BIM-программист — разработчик дополнительного программного обеспечения, плагинов;

🔹BIM-менеджер/координатор — человек, который координирует процессы внедрения и последующего использования BIM-технологии.

Главный специалист отдела информационного моделирования Градостроительного института «Гипрогорпроект» Евгений Ганеев отмечает, что сейчас очень востребованы программисты, которые позволят обеспечить потребности проектной организации в разработке необходимых инструментов и BIM-менеджеры/BIM-координаторы, которые следят за правильным применением новых инструментов.

В области стройконтроля:

▫️Оператор дрона — проводит облет строящихся зданий снаружи и внутри для видеофиксации изменений;

▫️Оператор камеры 360 — занимается съемкой внутри здания, обходя все пространства по утвержденному маршруту;

▫️Асессор — занимается разметкой видеорядов и фотографий с объектов для настройки работы искусственного интеллекта для распознавания дефектов, нарушений требований безопасности и охраны труда, классификации оборудования и подсчета фактических объемов выполненных работ.

Другие строительные специальности будущего, которые появляются на стройке вы можете посмотреть здесь.

#BIM #стройконтроль
Девелоперы широкого профиля

На XV Московском форуме лидеров рынка недвижимости обсудили создание комфортной среды, ESG-повестку и инновации.

Больше денег на стройку

Ситуацию на стройках представители отрасли характеризуют как оптимистичную: на 1 октября 2021 г. ввод жилья превысил показатели того же периода прошлого года на 30% и достиг 62,7 млн кв. м.

То, что застройщики и в будущем планируют строить много, подтверждают банкиры, их кредитующие. За 9месяцев 2021 г. в банк поступило 1500 заявок на проектное финансирование жилья на территории РФ, это плюс 35% к прошлому году. Одобрено 1100 проектов, что на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Зеленый комфорт

Зеленое строительство, основанное на принципах ESG (environmental, social, governance), – один из трендов, который подхвачен Россией с Запада.

По данным KPMG, в конце 2020 г. в мире стоимость активов под управлением фондов и собственников, подписавшихся под принципами ответственного инвестирования превысила $110 трлн.

Принцип или декларация

Чтобы слова об ESG не использовались как простой маркетинговый ход, нужен контроль, обеспечивающий соблюдение заявленных принципов в течение всей жизни объекта недвижимости, считает банкир.

Теоретически такой контроль могли бы взять на себя банки: если застройщик будет соблюдать ESG-принципы, банк может уменьшить ему ставку по кредиту.

Нужная цифра

В Москве взаимодействие девелоперов с властями города уже в значительной мере происходит онлайн. С 1 января 2022 г. московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на BIM.

Например, группа Эталон на основе 10-летнего опыта использования подобных технологий разработала стандартизированный алгоритм их применения, адаптированный к требованиям госорганов.

А вот с цифровизацией продаж у застройщиков ситуация складывается неоднозначная. По данным исследования Profitbase, только восемь компаний из 100 используют цифровые решения на каждом этапе онлайн-продаж.

Согласно исследованию Яндекса только 30% покупателей согласились бы купить жилье без посещения офиса застройщика.

Источник: Ведомости
Через сколько лет рынок ЖКХ в России станет цифровым?

Расскажет Илья Сотонин, основатель платформы Dоmа.аi.

Doma.ai — онлайн-платформа для автоматизации УК и ТСЖ. Решение автоматизирует все процессы управления жилым фондом — от сбора платежей до общения с жителями, РСО и госорганами.

— С чего начать автоматизацию УК?
— Какие барьеры мешают трансформации отрасли?
— Как заставить перегретых айтишников захотеть работать с ЖКХ?
— Кто из застройщиков сегодня лучше остальных наладил работу своей УК и взаимодействие с жителями?
— Сбер подогревает тему противостояния девелоперов и банков. За кем будущее?

Поговорим об этом 30 ноября в 16:00 по мск.

Какие еще вопросы вы бы задали Илье? Пишите в комментариях.
Группа Эталон получила премию «Цифровой девелопер» от Profitbase на Urban Awards 2021

Мы собрали кейсы и факты о цифровой трансформации группы:

▪️ Почти 10 лет используют BIM-технологии
▪️Создали собственный стандартизированный алгоритм применения BIM.
▪️Разработали цифровую платформу по удаленному обмену проектными данными и комплексному контролю строительства,
▪️ Первыми прошли госэкспертизу в цифровом формате на основе информационной модели.
▪️Продают квартиры через Ozon и используют другие инструменты онлайн-продаж.
▪️ Используют мобильные приложения для покупателей и жителей и планируют разработать единый суперапп для покупки квартиры, обмена данными с УК, а также со встроенным маркетплейсом для заказа услуг, еды и других товаров.
▪️Применяют технологии модульного домостроения.

«В целом префабрикация сразу в нескольких направлениях для компании станет одним из важнейших направлений развития. Это позволит до 40% сократить строительный цикл и до 20% — строительные расходы, обеспечив высокое качество жилья и широкий выбор планировочных решений», — Геннадий Щербина.
Теперь и в Ташкенте начали тестировать систему Face Pay для оплаты проезда в метро

Пассажиры проходят через турникет, сканируя лицо на специальном экране. Система распознает человека и списывает деньги за проезд с его банковской карты.

Для участия в тестировании пассажирам нужно загрузить фото в базу данных и реквизиты транспортной или банковской карты. В дальнейшем оплачивать проезд можно просто посмотрев на валидатор.

В московском метро Face Pay действует уже с октября. За месяц по биометрии прошло больше 130 тысяч поездок. 473 турникета в метро оснащены сервисом — минимум по одному в каждом вестибюле.
Dоmа.аi займется цифровизацией ЖКХ в Астрахани

Компания подписала соглашение о сотрудничестве с астраханской УК Шанс.

Платформа позволит

▪️объединить управленческую команду и технический персонал УК,
▪️снизить расходы на администрирование многоквартирного дома,
▪️автоматизировать сбор заявок и платежей от жителей.

«Сфера ЖКХ традиционно консервативная отрасль, но цифровизация позволяет сделать ее прозрачной и эффективной. От налаживания бизнес-процессов в выигрыше остаются все: и те, кто предоставляют услуги, и потребители», — Егор Малахов, руководитель маркетинговых проектов Dоmа.аi.

Об этом проекте и о цифровизации рынка ЖКХ в целом мы поговорим уже завтра в 16:00 по Мск в войс-чате с Ильей Сотониным, основателем Dоmа.аi.

Не пропустите! 😉
Live stream scheduled for
В аэропорту Внуково умные датчики следят за очередями

Внуково запустили пилотный проект по внедрению Xovis — системы мониторинга очередей в зоне внутренних авиарейсов.

Проект позволит минимизировать скопление людей в терминале.

Решение на основе 3D-датчиков с алгоритмами искусственного интеллекта позволит сотрудникам следить за потоками пассажиров в онлайн-режиме.

Данные о количестве пассажиров, средней длине очередей, времени, прохождения предполетных процедур будут транслироваться для посетителей аэропорта на информационных табло.

#BigData
«Мы — больше, чем девелопер»

На конференции «Samolet Big Day» управляющий директор Группы Дмитрий Волков рассказал про цифровую платформу Самолета.

С ее помощью клиент за сутки

▪️найдет квартиру,
▪️выберет меблировку и ремонт,
▪️все оформит и застрахует.

Регистрационный центр платформы интегрирован в экосистему Самолета и обеспечивает полную автоматизацию сделок.

Клиент может совершать любые операции с недвижимостью: покупка, обмен, ипотека, страхование, ремонт.

Платформа позволяет провести сделку полностью онлайн. Каждый четвертый покупатель девелопера приобрел квартиру дистанционно.
$9,5 млрд уже проинвестировано в PropTech за 2021 год. Это рекорд

До этого максимальная сумма ежегодных инвестиций в PropTech была достигнута в 2019 году и составляла $9 млрд.

Значимые раунды в ноябре:

– $210 млн – стартап NoBroker из Индии. Компания стала первым проптех-единорогом в стране. Онлайн-платформа позволяет покупать, продавать или арендовать недвижимость без каких-либо посреднических услуг.

– $100 млн – стартап Place из США. Платформа помогает клиентам найти агента недвижимости, купить/продать дом и рассчитать сумму выплат ипотеки онлайн.

– $35 млн – стартап Houm из США. Онлайн-сервис позволяет оперативно заключать сделки купли-продажи недвижимости.

#proptech_investments
Девелопер из топ-3 ищет рекрутера в свой технологический сервис

Компания запустила цифровой продукт для купли/продажи недвижимости, и теперь ищет человека, который привлечет в команду лучших экспертов.

Важен опыт работы в кадровом агентстве/in-house в подборе. В обязанности будет входить проведение интервью, закрытие вакансий и адаптация новых сотрудников.

Девелопер гарантирует официальное трудоустройство, возможность удаленной работы и фиксированный оклад от 90 тыс руб. + процент от каждой закрытой вакансии.


Чтобы откликнуться, заполните форму.
Знаете подходящих людей? Перешлите им этот пост.
Запустить раздел цифровых вакансий на портале?
Anonymous Poll
81%
🔥
19%
🤢
Все о рынке автоматизации

Лучшие кейсы интеграторов, новое оборудование и передовые решения на профессиональном онлайн-саммите «Умные дома и здания в России».

В программе:

🔹презентации автоматизации домов, офисов и ЖК,
🔹перспективные технологии 2022 года,
🔹финансовая грамотность интегратора,
🔹специфика в реализации Умных домов.

Спикеры: Yandex, Microsoft, iRidi, INTELLIGER, SberDevices, Comfort-life.

Саммит пройдет 7—9 декабря. Зарегистрироваться можно здесь.
‼️Мы начинаем войс-чат через 5 минут. Присоединяйтесь по кнопке вверху канала — смело нажимайте кнопку, ваш микрофон будет выключен.

Если захотите задать вопрос спикеру — напишите его в комментариях, мы озвучим.
Live stream finished (54 minutes)
Интересное из интервью с Ильей Сотониным ⬇️

С чего начать автоматизацию УК?

С выстраивания внутренних бизнес-процессов. В первую очередь — это финансы и производительность труда.

В чем сложности цифровизации рынка ЖКХ?

Не хватает конкуренции на рынке, людям сложно оценить УК своего дома. Основной барьер в развитии — это работа в экселе и на бумаге, где УК может указать любые данные, которые застройщик не сможет проверить. Было бы здорово, если бы крупные сервисы проводили онлайн-голосование среди жителей по выбору УК.

Как вы привлекаете айтишников на работу в сфере ЖКХ?

К нам приходят ребята, которые хотят обеспечить комфортное проживание в домах себе и другим людям. Кроме того, ЗП наших специалистов не меньше, чем финтехе, например.

Девелоперы или банки: за кем будущее?

Здесь вопрос не о конкуренции, а о взаимопомощи. Домклик не конкурирует с девелоперами, он помогает им продавать квартиры.

Самая инновационная технология на рынке недвижимости?

В будущем дома смогут сами себя обеспечивать энергией, что позволит строить их в любой точке мира.

Через сколько лет рынок ЖКХ в России станет цифровым?

Все происходит постепенно, через 5 лет мы увидим подвижки в эту сторону.
Приложение Вместе.ру от Самолета — будущий конкурент крупнейших соцсетей, агрегаторов и банковских экосистем

На конференции «Samolet Big Day» бренд-директор группы Самолет Роман Абдуллин рассказал о платформе Вместе.ру, которую девелопер консолидировал в рамках своей группы.

Вместе.ру — социальная сеть, построенная на геолокации. Единый сервис коммуникации жителей друг с другом и управляющей компанией.

Помимо социальной сети для жителей и возможности связаться с УК, сервис содержит агрегатор бытовых услуг. В приложении пользователь может заказать мелкий бытовой ремонт, арендовать технику, нанять няню.

Вместе.ру станет витриной, где предприниматели смогут продавать свой продукт, они сами определяют ценообразование и маржинальность своего бизнеса.

Девелопер гарантирует качество всех услуг на платформе: он проверяет всех партнеров, присваивает им внутренний рейтинг и замораживает деньги за оказание услуги до сообщения клиента о том, что услуга была оказана.

Крупным бизнесам Самолет предложит интеграцию с API. Например, доставку еды из магазина можно будет оформить прямо в приложении Вместе.ру.

Приложение будет подключено к государственной инфосистеме, пользователь может получить необходимые справки, не выходя из дома.

К 2025 MAU платформы составит 25 000 000 пользователей, она будет конкурировать с крупнейшими соцсетями, агрегаторами и банковскими экосистемами.
Edtech в Proptech: онлайн-сервис Frontliner

Frontliner — это платформа для оценки и обучения мастеров рабочих профессий.

Прямо сейчас на Frontliner рабочие-монолитчики и линейные ИТР всего за 8 часов могут пройти тренинг по чтению арматурных чертежей.

Знания, которые специалисты получат на тренинге помогут снизить количество простоев, повысить выработку сотрудников, уменьшить долю брака и рекламаций в работе.

Записаться на обучение можно здесь.

Подробнее о роли обучения технического персонала в цифровизации мы поговорим в одном из ближайших войс-чатов.
Застройщики и банки назвали барьеры для бесшовной онлайн-сделки

1️⃣ Необходимость личного присутствия клиента при открытии счета в банке

Это обязательное условие для оформления ипотечного кредита. Дистанционный вариант возможен, только если получатель кредита ранее уже прошел идентификацию как клиент банка.

2️⃣ Требование очного присутствия при создании усиленной квалифицированной электронной подписи

У сервисов электронных сделок эта процедура проводится полностью дистанционно, хотя и не переведена в онлайн. Курьеры приезжают к клиентам для идентификации личности.

Примеры таких сервисов: Profitbase и SmartDeal

3️⃣ Согласие супруга на сделку необходимо оформлять у нотариуса

Этот этап пока не переведен в цифровой формат, по-прежнему нужна «живая» встреча с нотариусом.

«Создание механизмов полностью бесшовной сделки – возможно, главный вызов, который сегодня есть в отрасли, и мы работаем над поиском решений», — Михаил Светлышев, директор по развитию SmartDeal.