Digital Developer → всё о proptech🔥
6.72K subscribers
960 photos
111 videos
44 files
1.83K links
Канал о цифровых технологиях в недвижимости

Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → digitaldeveloper.ru/solutions

Связаться → @dd_media_bot
加入频道
В первую неделю этого года в PropTech-стартапы по всему миру инвестировали $27 миллионов. Средства получили 7 компаний, медиана инвестиций — $2 млн

Значимые раунды:

Стартап QuintoAndar из Бразилии. Это онлайн-сервис для управления арендой недвижимости. На нем можно назначить дату просмотра объекта и заключить онлайн-сделку напрямую с собственником.

Стартап JLL из США. Платформа на базе искусственного интеллекта оптимизирует системы управления коммерческими зданиями.

Стартап CBRE из США. Консалтинговая компания предоставляет онлайн-сервисы для управления арендой недвижимости, инвестициями и аналитикой.

#proptech_investments
Запусти оплачиваемый пилот с G-Group

Компания ищет PropTech-стартапы для пилотирования на объектах коммерческой и жилой недвижимости.

Направления решений:

— Продажа недвижимости
— BIM и проектирование строительства
— Оптимизация операционных процессов бизнеса
— Управление коммерческой недвижимостью
— Сокращение сроков и стоимости строительства
— Al и Big data
— Customer service
— Новые строительные материалы

По результатам отбора G-Group предлагает проведение оплачиваемого пилота, контракт, инвестиции в проект и помощь в масштабировании на рынках РФ и СНГ.

Заявки принимаются на сайте до 1 февраля.
В Южной Корее разработали цемент, способный генерировать электричество

Ученые разработали материал для строительства сооружений с нулевым потреблением — которые производят и потребляют собственное электричество.

На обогрев домов тратится до 40% всех энергоресурсов страны, в атмосферу выбрасывается огромное количество углекислого газа, что приводит к развитию парникового эффекта. Инженеры считают, что эта разработка наладит экологическую ситуацию плотно застроенных территорий.

Проводящий композит на основе цемента содержит углеродные волокна, которые способны действовать как трибоэлектрические наногенераторы. Они вырабатывают энергию от движения человека или ударных нагрузок, возникающих во время ветра или дождя.

Еще композит можно использовать для разработки систем, прогнозирующих срок службы бетонных конструкций без потребления внешней энергии.
Нам нужна ваша помощь 📣

Мы хотим узнать больше о вас, чтобы писать о том, что вам интересно. Пожалуйста, пройдите опрос — это займет 5 минут.

Ваши ответы помогут нам сделать интереснее не только телеграм-канал, но и весь проект DigitalDeveloper.

Пройти опрос →
Дроны будут контролировать стройки в Подмосковье

«Мы полностью отказываемся от очной проверки подготовительного этапа. Теперь он будет происходить при помощи „невидимого“ надзора», — заявил глава Госстройнадзора Московской области Артур Гарибян.

По его словам, инспекторам надзорного ведомства на проверку подготовительного этапа требуется 10 дней, дронам — один.

Беспилотники будут делать 3D-снимки строительных площадок, которые будут накладываться на генплан.

Гарибян добавил, что благодаря многозадачности дронов количество проверок сократится с 3800 до 2870 в течение года.
От выбора до приемки: Эталон выстроил бесшовный процесс дистанционной продажи квартир

Теперь клиент проходит все этапы покупки от выбора до приемки в едином личном кабинете, а менеджеры застройщика ведут сделку в сквозной системе без переключения между инструментами.

Клиент может выбрать квартиру, забронировать ее, заполнить анкеты и документы, пройти регистрацию договора, провести платежи при оплате в рассрочку.

В следующей версии появится возможность оформления ипотеки и сопровождение процесса выдачи ключей — взаиморасчеты при сдаче объекта, запись на осмотр и процесс приемки. Личный кабинет разработан на базе решения Profitbase Office.

Личный кабинет разрабатывается сразу на три канала: веб-версия и мобильные приложения для iOs и Android

«В Profitbase используется single-core архитектура, которая позволяет одновременно развивать Личный кабинет покупателя в трех каналах — клиент может начать обслуживание в одном канале, а закончить в другом без потери данных. Например, он может забронировать квартиру через мобильное приложение, а длинную ипотечную анкету заполнить на компьютере.

Обычно для развития сервиса в трех каналах используют три команды разработки: отдельно под веб, под iOs и под Android. Это делает разработку гораздо дороже и дольше. Фактически приходится разрабатывать три разных сервиса — в долгосрочной перспективе становится очень сложно поддерживать идентичность функционала и выпускать обновления для всех версий одновременно», — Оксана Дунина, co-founder Profitbase.

Цель проекта — удобный сервис и сокращение цикла сделки

«Большинству наших клиентов по-прежнему необходим визит в офис, личный контакт с менеджером, подписание документов на бумаге. Но цифровизация и перевод большинства рутинных операций и согласований в онлайн-формат однозначно позволяет ускорить взаимодействие и процесс перехода клиента от стадии “решение принято” до стадии “договор подписан”».

Новый личный кабинет поможет нам ускорить процессы и облегчить покупку для части пользователей, настроенных на онлайн-взаимодействие»,— Иван Сироткин, руководитель проекта внедрения, Группа Эталон.

Полный кейс читайте здесь →
Окна, способные регулировать температуру в доме

Обычно умные окна регулируют температуру за счет общего количества света и, соответственно, тепла. Это происходит благодаря чередованию прозрачной и непрозрачной панелей.

Поэтому при затемнении часто приходится прибегать к дополнительному освещению, используя больше энергии.

Ученые из США работают над такими окнами, которые в будущем смогут накапливать солнечную энергию, чтобы обогревать помещение зимой и охлаждать летом, при этом количество света, проходящего через стекло, останется неизменным.

Для этого был создан материал с дополнительным оптическим покрытием на внутренней стороне стекла, который может либо отражать инфракрасный свет, либо поглощать его, отапливая помещение.

Сейчас исследователи работают над настройками таких окон, чтобы можно было переключать покрытие из режима поглощения в режим отражения в зависимости от сезона.
Digital Developer → всё о proptech🔥 pinned «Нам нужна ваша помощь 📣 Мы хотим узнать больше о вас, чтобы писать о том, что вам интересно. Пожалуйста, пройдите опрос — это займет 5 минут. Ваши ответы помогут нам сделать интереснее не только телеграм-канал, но и весь проект DigitalDeveloper. Пройти…»
В Москве запустили пилотный проект метростроения на основе BIM

Технологию применят на стройплощадке электродепо «Красный строитель» будущей Бирюлевской линии метро.

Уже проведена опытная эксплуатация среды общих данных. Ее интеграция с системой автоматизированного проектирования позволяет централизованно управлять информацией и отслеживать ход проектных работ. Внедрением разработки занимается АО Мосинжпроект.

Источник: РИА Недвижимость
32 миллиарда долларов инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру в 2021 году. Это на 28% больше, чем 2020

Больше всего вкладывались в решения для:

1. Онлайн-продаж недвижимости.
2. Оформления ипотеки.
3. Управления недвижимостью.
4. Поиска жилья для аренды.
5. Планирования и контроля строительства.
6. Оптимизации строительных процессов.

Самый крупный инвестиционный раунд — $735 млн. Столько привлек онлайн-сервис по продаже жилья Divvy из США. Клиент покупает дом на средства компании, затем арендует его, часть от ежемесячного платежа идет на будущий первоначальный взнос.

#proptech_investments
$1,05 миллиарда инвестировали в PropTech по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 27 компаний, медиана инвестиций — $11 млн

Значимые раунды:

– $181 млн – компания Tul из США, создали приложение для покупки строительных материалов и оборудования.

– $57 млн – сервис для продажи недвижимости McMakler из Германии, в нем можно бесплатно провести оценку объекта или земельного участка онлайн.

– $40 млн – онлайн-платформа AcreTrader из США для инвестиций в сельскохозяйственную недвижимость.

#proptech_investments
Высокий NPS и светлое будущее. Как застройщику сделать жителей счастливыми и поможет ли в этом собственная управляющая компания?

Узнаем в интервью Егора Марьяскина, генерального директора компании «Удобные решения», в которую входят Диспетчер 24 — контакт-центр для ЖКХ и мобильное приложение для взаимодействия жителя с УК — Оico.

— Что дает высокий NPS для УК и застройщика: цифры и практика
— Как повысить NPS: самые действенные функции, которые ценят жители
— Какие риски влечет создание собственной управляющей компании: инсайды и проблемы, которые важно предусмотреть


Регистрации нет. Послушать интервью можно будет 20 января в 16:00 по мск в телеграм-канале DigitalDeveloper.
МТС запустил IoT-решение для анализа систем водоснабжения

Сервис для сбора и анализа информации с датчиков давления и приборов учета систем водоснабжения «Цифровой водоканал» позволяет предотвратить возникновение аварийных ситуаций.

С его помощью можно выявить незаконные врезки и неучтенное потребление на магистралях водоснабжения, а также зафиксировать перепады давления в трубах.

Устройство сбора и передачи данных и датчики давления устанавливаются у конечных потребителей и в контрольных точках.

Контроль уровня воды и передача его значений выполняется автоматически, данные передаются по сети NB-IoT и анализируются системой с помощью Big Data. Это позволяет сравнивать показания счетчиков за разные периоды и выявлять внештатные ситуации.

«По данным ресурсоснабжающих организаций, общие потери в сетях водоснабжения составляют более 100 миллиардов рублей в год... МТС представила комплексный продукт, который значительно упрощает выявление факта аварий и позволяет в разы снизить объём потерь в системах водоснабжения», — вице-президент по интернету вещей и промышленной автоматизации МТС Армен Аветисян.

Источник: РИА Недвижимость

#IoT
Никакого обвала из-за перехода на BIM не будет

Заявил начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов в рамках Гайдаровского форума.

«Уровень цифровой зрелости строительной экспертизы способствует поэтапному переходу к ТИМ.

Внедрять технологии и применять ПО, не меняя процессов управления всеми стадиями жизненного цикла объекта, совершенно бессмысленно. Иначе это напоминает покупку робота, который будет вместо человека носить воду коромыслом, тогда как нужно создавать систему водоснабжения дома.

Нужно понимать, что переобучение специалистов и разработка современного преимущественно отечественного ПО не будут полноценным решением для цифровизации без переосмысления самой процессной системы. Важно эволюционное развитие этапов применения ТИМ, а развитие программного обеспечения необходимо синхронизировать с дальнейшим развитием XML-схем во взаимодействии с российскими разработчиками», — считает он.

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, к 2024 году порядка 300 тысяч специалистов должны пройти обучение в сфере BIM.

#BIM
А101 запустил собственное приложение

Оно разработано совместно с компанией Домиленд. Застройщик внедрил его в более 40 тысяч квартир.

С помощью приложения можно

▪️изучить планировки и цены,
▪️оплачивать коммунальные услуги,
▪️вызывать мастеров,
▪️вносить показания счетчиков.

Девелопер планирует проводить более 90% сделок в супераппе, что позволит позволит сократить расходы и упростить этот процесс для клиентов.
Инвестиции в Proptech: что ждет рынок в 2022 году? Мировые прогнозы от Crunchbase

По данным Crunchbase, в 2021 году было приобретено 125 венчурных компаний в сфере недвижимости. Это самый высокий показатель за последние пять лет.

Кто привлечет больше всего инвестиций?

▪️Сервисы для управления проектами и онлайн продаж, особенно со встроенным кредитованием — считает Лорен Уэстон, представитель группы инвестиционных компаний Thomvest Ventures.

▪️Компании, которые сочетают в себе проектирование, строительство и новые материалы — считает Радж Сингх, управляющий партнер инвестиционного фонда JLL Spark.

▪️Цифровые решения для оплаты аренды, подписания арендного договора онлайн и виртуальные туры для удаленной демонстрации недвижимости — считает Фатима Дико, основатель proptech-стартапа Sugar.

#proptech_investments
Что должен знать BIM-менеджер?

Расскажет Надежда Морозова, практикующий BIM-менеджер, специалист по BIM-проектированию, сертифицированный инструктор Autodesk 20 Января на вебинаре от ПСС ГРАЙТЕК.

Регистрируйтесь на вебинар, чтобы узнать, какими компетенциями должен обладать BIM-специалист в 2022 году.

Участие бесплатное.

Другие мероприятия о цифровизации недвижимости смотрите в календаре от DigitalDeveloper →
Зачем девелоперу NPS, как его считать и куда стремиться?

NPS — это индекс потребительской лояльности или готовность рекомендовать продукт девелопера.

Директор по цифровым продуктам группы Самолет Павел Гуштюк рассказал нам, что когда первый раз девелопер замерил NPS — он был отрицательным, но после внедрения платформы Вместе.ру, составляет в среднем 50—60% за год.

Консалтинговые компании рекомендуют девелоперам измерять NPS покупателя

▪️ при покупке квартиры, после регистрации договора — обычно индекс бывает высоким, более 60%;

▪️при заселении, после переезда в новую квартиру — NPS снижается и может составлять от 30 до 50%;

▪️через полгода-год проживания в квартире — здесь уровень может достигнуть минимума и часто бывает даже отрицательным.

Сегодня в войс-чате с Егором Марьяскиным, генеральным директором компании «Удобные решения» мы обсудим:

— Как застройщику/УК замерять NPS?
— Какие инструменты для этого нужны?
— Сколько это будет стоить?

Подключайтесь сегодня в 16:00 по мск в этом телеграм-канале.
Live stream scheduled for
‼️Мы начинаем войс-чат через 5 минут. Присоединяйтесь к войс-чату по кнопке вверху канала — смело нажимайте кнопку, ваш микрофон будет выключен.

Сегодня у нас в гостях Егор Марьяскин. У него большой бэкграунд в IT — он работал Microsoft, Nokia и IBM.

С 2017 года Егор занимается цифровизацией ЖКХ, тогда он возглавил один из самых успешных стартапов в области онлайн-коммуникации жителей с УК — Домопульт, а с 2020 руководит компанией «Удобные решения», в которую входят Диспетчер 24 — контакт-центр для ЖКХ и мобильное приложение для взаимодействия жителя с УК — Оico.

Задавайте вопросы спикеру в комментариях к этому посту, мы их озвучим.