«С помощью интерактивных квартир в 3D вы не просто визуализируете планировки, вы даете клиентам возможность посмотреть свою будущую жизнь!»: итоги войс-чата с Олегом Кельником

⚡️По наблюдениям Planoplan, небольшие застройщики на практике быстрее подключают решения для визуализации.

⚡️Самые популярные варианты отображения в виджете на сайтах застройщиков клиентов Planoplan — 3D-тур и 3D-вид сверху, где 3D-тур — абсолютный лидер.

⚡️ Виджет с интерактивными 3D-квартирами увеличивает конверсию сайта застройщика в среднем на 35%.

⚡️ По статистике Planoplan за 2021 год от 50% до 70% от общего времени на сайте застройщика посетители проводят в виртуальном 3D-туре.

⚡️ Качественная 2D-планировка обходится девелоперу в среднем 600 до 1 500 ₽, интерактивный 3D-виджет для одной типовой квартиры Planoplan обойдется в 6 000—10 000 ₽. Полный набор интерактивных квартир в 3D для среднестатистического объекта будет стоить в районе 150 000 ₽.

Часто девелоперы не верят, что подобный интерактив может быть таким недорогим.

⚡️ Подготовка интерактивных виджетов на весь ЖК для сайта застройщика в среднем занимает 1—2 недели.

⚡️Сервисы Planoplan позволяют клиенту:

• буквально «примерить» квартиру на себя,
• поэкспериментировать с отделкой в разных планировках,
• рассчитать стоимость квартиры ремонта,
• сохранить квартиру, отделку или меблировку на своем устройстве.

⚡️ Внедрение решений Planoplan в разных странах:

▪️В Казахстане и Узбекистане за счет схожего с РФ подхода к реализации недвижимости застройщики активно идут на сотрудничество.

▪️В Германии, в отличие от российского рынка, где в приоритете стоит количество продаж, местное население цепляет эмоциональная составляющая — впечатления, которые остаются у клиентов после взаимодействия с интерактивными квартирами.

ГК А101 и Юникорн разработали единый цифровой стандарт для жилых комплексов

Он учитывает требования для всех цифровых сервисов в домах разных классов. При разработке акцент делался на максимальную локализацию как оборудования,так и IT-решений.

Системы «умный дом» и «умная квартира» появится во всех новых жилых корпусах ГК А101, которые сейчас находятся в стадии проектирования. Специалисты застройщика изучают возможности интеграции умного функционала в как заселенные корпуса, так и в те, строительство которых началось до появления стандарта. Все программные решения — полностью российская разработка.

Комплекс ПО на базе интегрированных платформ Ujin и Домиленд, собирает и обрабатывает данные по событиям общедомовых систем и систем поквартирной автоматизации.

Пользователи смогут управлять элементами цифровой среды через мобильное приложение девелопера, которое дает доступ ко всей экосистеме жилого района.

Сервисы умного дома позволяют

▪️организовать бесключевой вход в подъезд по протоколу BLE,
▪️открывать дверь по звонку в приложение,
▪️заказывать пропуск в подземный паркинг,
▪️просматривать камеры системы видеонаблюдения,
▪️управлять уровнем освещенности в каждой комнате,
▪️подавать питание в розетки,
▪️контролировать работу сантехники,
▪️перекрывать в квартире водоснабжение,
▪️получать сигнал о проникновении в дом посторонних.

Предприятия малого бизнеса и собственники коммерческих помещений смогут заказывать услуги УК, следить за арендными и коммунальными платежами, рассказывать жителям об акциях, предлагать услуги доставки.

Пилотный проект сейчас реализуется в корпусах дома №7 в южной части ЖК Скандинавия.

Преимущества и сложности перехода на BIM: опыт холдинга AAG

BIM-Cluster взяли интервью у Алексея Мазинга – BIM-менеджера крупного инвестиционно-строительного холдинга AAG.

В интервью Алексей рассказал:

→ По каким критериям выбирали ПО и как проводили внедрение.
→ Какой эффект получили от применения BIM-технологий.
→ Как подходили к построению дорожной карты развития BIM в AAG и из каких этапов она состоит.

Читайте полное интервью на нашем портале →

PropTech в ОАЭ: аналитика рынка и ключевых игроков

Сегодня все больше ИТ-компаний трансформирует свою стратегию и фокусируется на выходе в другие страны. Мы открываем цикл статей, которые посвящены аналитике PropTech-рынков разных регионов. Первая статья из серии посвящена Объединенным Арабским Эмиратам.

🟣 сегменты рынка

🟣 инвестиционная активность

🟣 внимание властей ОАЭ к PropTech

🟣 последствия пандемии для отрасли

👉 Обо всем этом читайте в нашем обзоре

#proptech_world

При реконструкции Загорской ГАЭС-2 применили систему мониторинга «СОДИС Лаб»

Разработчик завершил развертывание программной платформы SODIS Building M на Загорской ГАЭС-2 в Сергиевом-Посаде. Решение вошло в систему геотехнического мониторинга объекта для института «Гидропроект» (ПАО «РусГидро»).

🔷 Система используется для контроля положения здания в процессе выполнения работ.

🔷 Платформа SODIS Building M ведет анализ и визуализацию результатов мониторинга сооружений станции.

🔷 Интегрированная 3D-модель отображает расположение и состояние установленного оборудования.

🔷 Оператор в режиме реального времени получает возможность наблюдать за состоянием сооружения и поверхности грунта вокруг для управления ходом работ.

«Проект восстановления Загорской ГАЭС-2 предполагает выравнивание здания станционного узла с перемещением его элементов на величины, не имеющие аналогов ни в отечественном, ни в зарубежном гидротехническом строительстве», – директор по научной работе ГК «СОДИС Лаб» Юрий Колотовичев.

Новая система управления микроклиматом от Ujin и Aiken позволит экономить потребление ресурсов

Совместный продукт компании-разработчика цифровой платформы Ujin для умных многоквартирных домов и российского производителя климатических систем Aiken направлен на создание здоровой комфортной среды и более эффектное управление энергоресурсами. Это стало возможным за счет объединения всего оборудования, отвечающего за микроклимат помещения, под единое управление на платформе Ujin.

🇷🇺 Сервис разработан на базе российского программного обеспечения и оборудования. Он интегрируется в инженерные системы здания уже на этапе проектирования, и в дальнейшем может быть подключена в каждой отдельной квартире по желанию жильцов в нужном объеме сервисов.

📱Пользователи смогут настраивать необходимую температуру влажность, чистоту воздуха, а система будет автоматически включать нужную климатическую технику для поддержания заданных параметров. Управлять процессами можно будет через приложение или голосовых помощников.

♻️ Разработка соответствует современным экологическим трендам, позволяет сделать жильё более энергоэффективным и экономить потребление ресурсов.

Как дольщику записаться на выдачу ключей, доплатить за квадратные метры и составить дефектный акт, не выходя из дома?

Агентство Southmedia разработало многофункциональный сервис приема-передачи квартиры для СК «Гарантия». У застройщика возникла потребность в бизнес-экосистеме, которая упростит взаимодействие с дольщиками, чтобы в одном сервисе клиент смог забронировать время на выдачу ключей, доплатить за площадь по замерам БТИ и составить дефектный акт по недочётам в квартире.

Перевод процедур приема-сдачи квартиры полностью в онлайн существенно экономит время не только дольщикам, но и менеджерам застройщика. В результате:

🔷 792 дольщика оформили получение ключей через сервис

🔷 433 дольщика совершили онлайн-оплату за обмеры БТИ

🔷 239 дефектных актов было составлено дистанционно, без посещения офиса застройщика

Сейчас сервис работает по всем жилым комплексам СК «Гарантия». В будущем функционал сервиса превратится в полноценную экосистему с набором услуг для покупателей и собственников.

Подробности в нашей статье→

К цифровизации еще даже не подступились, но автоматизация — в разгаре

На форуме «Движение» собрались сотни экспертов из девелоперских компаний и ключевые лица банковской и proptech-отраслей. Мы собрали инсайды о цифровизации недвижимости, которые обсуждались на форуме.

Из материала вы узнаете:

❓В чем разница между автоматизацией и цифровизацией

❓О чем нужно помнить девелоперам, прежде чем цифровизироваться

❓Почему владение технологиями не гарантирует успех в бизнесе

❓Что поможет компаниям снизить риски и избежать неудачных кейсов при внедрении технологий

Читайте в нашем обзоре →

Как экономить 30% затрат на сопровождении сделок? Расскажут эксперты

22 июня стартует проект «Digital среда с Kelnik», организованный Интерактивным агентством «Кельник» и Российской гильдией управляющих и девелоперов. Приглашаем к участию!

На первой онлайн-встрече ведущие представители кластера жилой недвижимости и аналитики в формате case study поделятся работающими решениями, позволяющими привлекать покупателей и поддерживать необходимый уровень продаж.

Другие актуальные вопросы встречи:

🟣 Как онлайн-продажи помогают застройщикам сокращать операционные расходы?

🟣 На каких инструментах стоит сосредоточиться в кризис?

🟣 Как выбирать ПО в условиях турбулентности: три критерия, которые спасут ваши инвестиции в IT.

🎤 Спикерами выступят:

Олег Кельник — модератор, руководитель и основатель компании Kelnik, сопредседатель Экспертного совета по инновациям Российской гильдии управляющих и девелоперов.

Ирина Доброхотова — председатель Совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», председатель экспертного совета по инновациям Российской гильдии управляющих и девелоперов

Дмитрий Чебыкин — руководитель отдела продаж проектов СПб и ЛО GloraX

Роман Синенко — менеджер проектов Profitbase

→ Подробности и регистрация здесь

Что нового в BIM?

Коммерческий директор компании Altec Systems Андрей Тигранян поделился свежими новостями из мира BIM-технологий. Основные темы выпуска:

🔵 ФАУ ФЦС определил состав информационной модели у объектов капитального строительства: обязательная BIM-модель отменена.

🔵 Минстрой подписал документ об отсрочке использования 3D-моделей на госстройках до марта 2023 года. Обязательное использование BIM для проектировщиков по государственным строительным контрактам переносят уже четвертый год подряд.

🔵 Политика импортозамещения диктует новые правила, среди которых — переход с ОС Windows на российскую Astra Linux. Но как быть с тем, что все САПР-системы написаны под Windows?

🔵 Власти РФ верят в отечественный софт: на сайте Минстроя теперь можно ознакомиться с полным перечнем российского ПО для BIM.

🔵 Металлическое лобби: Минстрой планирует изменить строительные нормы в пользу увеличения доли металлоконструкций в строительстве. Как отреагируют застройщики?

→ Смотрите выпуск BIM-новостей здесь

«С помощью визуализации ваши клиенты смогут увидеть свою будущую жизнь»: интервью с основателем компании Planoplan Олегом Кельником

Из материала вы узнаете:

🟣 о ситуации на рынке сайтов девелоперов

🟣 в чем преимущество интерактивных квартир в 3D перед привычной 2D-планировкой

🟣 как измерить эффективность внедрения панорамных 3D-туров

🟣 сколько стоит качественная визуализация планировки квартиры

🟣 как визуальная коммуникация позволяет отрабатывать возможные возражения клиентов

🟣 какие дополнительные сценарии продаж открывают интерактивные квартиры

🟣 каким образом несколько лишних минут, проведенных пользователем на сайте застройщика, увеличит конверсию в продажи

А также немного о санкциях и выходе на международный рынок☝️

Читайте полное интервью на нашем портале→

Коммуникация управляющей компании с жителями: инструменты и лайфхаки (часть 1)

Управление жилой недвижимостью - одна из самых эмоциональных и сложных сфер бизнеса. Иметь дело со множеством собственников непросто, а угодить абсолютно всем – невозможно.

Специалист по сервису в области жилой недвижимости, заместитель директора департамента девелопмента ГК Кортрос, заместитель генерального директора Сити 24 Елена Семенихина рассказывает об эффективной коммуникации между УК и собственниками квартир.

Чтобы дать качественный сервис, управляющей компании нужно не только выполнять технические функции, но и поддерживать живой контакт с собственниками, опираться на их точку зрения, при этом уметь задавать вектор общего мнения. Управляющей компании и собственникам необходимо находиться в режиме двусторонней коммуникации.

Первая часть статьи посвящена messenger-чатам как одному из вариантов цифровой коммуникации с жителями :

🔷 преимущества и недостатки
🔷 возможности и ограничения
🔷 секреты эффективного использования

→ Читайте на нашем портале

Новая система цифровизации ЖКХ от ГК «Самолет» и Ujin охватит почти 2 млн кв метров недвижимости

«Самолет» в партнерстве с Ujin запускает масштабный проект цифровизации ЖКХ. Впервые подобная система за короткое время будет внедрена для управления большим объемом недвижимости массового сегмента. До конца года она охватит более 1,8 млн кв. м в Московской области и Новой Москве. Несколько тысяч датчиков в системах контроля доступа, электроснабжения, водоотведения, лифтового хозяйства, пожаротушения будут объединены в 6 проектах группы «Самолет».

✅ Уже в первый год работы цифровая модель единой системы контроля и эксплуатации дома позволит снизить в 2 раза количество аварийных ситуаций.

✅ Единая виртуальная диспетчерская служба основана на интеграции мобильной платформы УК и сервиса «Виртуальная диспетчерская» на платформе Ujin.

✅ Девелопер предоставляет управляющей организации автоматизированный комплекс элементов, который ведет круглосуточный мониторинг состояния всех инженерных систем дома.

✅ При возникновении малейших отклонений параметров от нормы, система сразу посылает сигнал специалистам.

✅ На основе данных, поступающих в эксплуатационный архив, управляющая компания получает возможность строить аналитику по работе оборудования.

Подробности на портале →

Что такое цифровая зрелость, и как построить эффективный автоматизированный маркетинг?

Узнаем в войс-чате 28 июня в 16:00 (по МСК) со звездным экспертом по маркетингу Максом Жучковым и директором по стратегическому консалтинг Data Stories, автору канала о диджитале с точки зрения бизнеса Булатом Ламбаевым. Спикеры проведут проведут эфир на нашем канале по одному из самых ярких proptech-кейсов этого года – цифровой трансформации ГК ФСК, позволившей застройщику достичь максимального уровня цифровой зрелости!

Data Stories – стратегический партнер по martech и цифровой трансформации маркетинга. Компания реализует комплексные проекты по цифровой зрелости маркетинга и помогает внедрять сложные технологические продукты. Тг-канал компании

Коммуникация управляющей компании с жителями: инструменты и лайфхаки (часть 2)

Продолжаем тему эффективного взаимодействия управляющих компаний с жителями. Во второй части статьи специалист по сервису в области жилой недвижимости, заместитель директора департамента девелопмента ГК Кортрос, заместитель генерального директора Сити 24 Елена Семенихина подробно рассказывает о мобильных и веб-приложениях.

🟣 Преимущества и недостатки

🟣 Эффективная политика максимального вовлечения жителей в цифровой продукт

🟣 Общие рекомендации по успешному налаживанию коммуникации между УК и жителями

Читайте на нашем портале →
Первая часть статьи, посвященная messenger-чатам →

Система «умный дом» – первое, что может пострадать в рамках масштабной «усушки» девелоперского продукта. Все – из-за сложностей с импортозамещением и попыток снизить себестоимость.

Своим мнением по поводу цифровизации и интеграции системы «умный дом» в текущих реалиях поделится директор по продукту ГК КОРТРОС Анна Соколова на форсайт-сессии GMKTalks «Эволюция или инволюция продукта в девелопменте». В программе выступлений немало острых тем – в дискуссии примут участие девелоперы, архитекторы и урбанисты. Выяснят, где та грань, которую нельзя переходить, оптимизируя продукт.

Наблюдать за конференцией в прямом эфире и задавать вопросы спикерам – бесплатно.

Подробности и регистрация на сайте проекта →

Profitbase и ЕРЗ приглашают на региональные конференции на тему «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Города и даты:

▪️27 июня — Архангельск
▪️28 июня — Вологда
▪️29 июня — Санкт-Петербург
▪️1 июля — Калининград

В программе:

🔷 Доклады и дискуссия на тему «Тренды в девелопменте: проектное финансирование, ипотека, спрос и предложение новостроек, цены»

🔷 Презентации по теме «Цифровизация в жилом девелопменте (БИМ, цифровое управление строительством, умный дом, CRM-системы, аналитика, онлайн продажи, визуализация, цифровая передача ключей, умный дом)»

🔷 Награждение застройщиков региона: победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК-2022, лидеров по вводу жилья в 2021 году

Спикерами каждой конференции выступят:

✅ Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ

✅ Малика Черных, руководитель отдела продаж Profitbase

✅ Максим Сергеев, директор по маркетингу Сделка. РФ

✅ Родион Батудаев, директор по маркетингу Smartis

✅ А также представители региональных органов власти и строительных саморегулируемых организаций.

Если вы хотите стать спикером, напишите в Алёне Акмалтдиновой → @alenakuchmenko

Работа в BIM: сколько зарабатывают и как попасть?

Канал Revit | BIM | News проводит большое исследование в сфере BIM, которое отразит актуальную картину по зарплатам специалистов отрасли в разных городах. Исследование пока в процессе, но промежуточные результаты уже дают представление о том, сколько в среднем зарабатывают проектировщики и специалисты BIM и от чего это зависит.
→ Ознакомиться с исследованием можно здесь

По полученным данным средняя зарплата проектировщиков составляет 80 тыс. рублей, а специалистов BIM — 104 тыс. рублей. При чем размер заработка напрямую зависит от региона: чем больше население города, в котором находится работодатель, тем больше денег получает сотрудник.

Самые щедрые работодатели находятся в городах с населением больше 10 млн человек (Москва). Проектировщики здесь получают в среднем 110 тыс. рублей, а специалисты BIM — 124 тыс. рублей. Для сравнения: в городах с населением до 750 тыс. человек средняя зарплата проектировщика составляет 57 тыс. рублей — разница с Москвой в 2 раза.

Как пройти собеседование и попасть в BIM?

Авторы канала Revit | BIM | News Андрей Рыбаков и Станислав Пуртов создали курс по успешному трудоустройству в сфере BIM-проектирования. Сами авторы выступают преподавателями курса. «На нашем счету несколько сотен собеседований в роли работодателя. Многие из них были пустыми как раз из-за того, что соискатели не подготовились», — рассказали они.

Цели и задачи курса:

🔷 Дать соискателям правильную установку о том, что такое BIM

🔷 Помочь восполнить пробелы в знаниях

🔷 Разобрать основные вопросы, которые работодатели и соискатели могут задать на собеседовании

Кому подойдет курс:

✅ Студентам, которым сложно ориентироваться, пока не набрали опыта

✅ Проектировщикам, которые хотят перейти работать в Revit или перейти в работать BIM

✅ HR-спецам, которые не полагаются на «я всё знаю»

Подробности о курсе можно узнать здесь →