Названы лидеры рынка по реализации жилья. А что с цифровизацией?

Про дома опубликовали рейтинг застройщиков по сумме реализации жилья в РФ за июль 2022 г. Каков уровень цифровизации у лидеров?

🟣 Список возглавила компания ПИК, чья цифровая экосистема содержит множество сервисов, которые решают различные задачи. На нашем портале была опубликована проптех-карта ПИКа, представленная студией Heads and Hands.

🟣 На втором месте оказалась ГК Самолет, которую называют один из самых цифровых застройщиков на рынке. Павел Гуштюк, директор по IТ-продукту, подробно рассказал о цифровом развитии застройщика.

🟣 В рейтинг вошла и ГК ФСК, которая вышла на максимальный уровень цифровой зрелости. Этому проекту был посвящен один из наших летних войс-чатов.

🟣 Группа Эталон также оказалась в списке лидеров рынка, и мы знаем, что с цифровизацией у застройщика все отлично. Начальник отдела аналитических систем Иван Сироткин подробно рассказал об этом в видеоинтервью.

Что думаете о цифровизации застройщиков из рейтинга?

Половина россиян не знает, как связаться с представителями своей управляющей компании

Результаты опроса граждан в возрасте от 18 до 65 лет с целью выяснить, насколько собственники городских квартир удовлетворены сервисом УК и ТСЖ, представили аналитики Домиленд. Что удалось узнать?

🔹Лишь 18% респондентов в полной мере удовлетворены работой управляющих компаний.

🔹10% опрошенных и вовсе не могут дозвониться в соответствующую организацию.

🔹52% граждан просто не общаются с сотрудниками УК и ТСЖ.

🔹51% опрошенных признались, что не знают, как связаться с УК.

🔹11% опрошенных считают, что общаются как будто на разных языках. 10% боятся нарваться на очередную грубость, а 8% чувствуют неудобство и не хотят напрягать своими вопросами.

🔹18%, напротив, считают, что обслуживающая их организация — классные ребята.

🔹В целом, россияне неохотно принимают участие в общественной жизни, об этом сообщили 71% опрошенных.

🔹58% россиян отмечают, что возможность общаться онлайн, с помощью мобильного приложения, может способствовать более качественному общению между собственниками многоквартирных домов и представителями управляющих компаний, — увеличится скорость реагирования и жители точно будут знать, куда можно обращаться.

🔹При этом 29% опрошенных беспокоятся, что их персональная активность в таком приложении приведет к блокировке аккаунта.

Резюмируя, можно отметить, что большинство опрошенных все же выступает в поддержку приложений и видит в этом отличный способ наладить коммуникацию с представителями управляющих организаций. Напомним, что на DigitalDeveloper выходил большой материал, посвященный этой теме, который подготовила специалист по сервису в области жилой недвижимости, заместитель директора департамента девелопмента ГК Кортрос, заместитель генерального директора Сити 24 Елена Семенихина:

Коммуникация управляющей компании с жителями: инструменты и лайфхаки (часть 1) →

Коммуникация управляющей компании с жителями: инструменты и лайфхаки (часть 2) →

Что нового в BIM?

Коммерческий директор компании Altec Systems Андрей Тигранян поделился свежими новостями из мира BIM-технологий. Основные темы выпуска:

🔹Желтая пресса об Autodesk: как правильно анализировать информацию и не дать ввести себя в заблуждение?

🔹Обязательный BIM опять переносят, в этот раз на 2024 год. Значит ли это, что массовое внедрение технологии просто непосильно для отрасли?

🔹Баттл Revit vs Renga в режиме реального времени. Кто победил?

🔹Влияние менеджмента на внедрение нового ПО: без качественного управления BIM не взлетит.

🔹Строительные проекты Москвы разделят на 3 категории риска для дольщиков: поможет ли это решить проблему просроченной сдачи домов?

Подробности в выпуске →

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели

🟣 BimZip.com — BIM-маркетплейс цифрового контента, программных разработок и услуг, а также площадка для самостоятельного размещения и продвижения BIM контента.

🟣 Мажордом — система для застройщиков, управляющих организаций и жителей. Внедрение системы позволяет застройщику увеличить объемы продаж, для управляющих организаций — оптимизировать бизнес-процессы, для жителя — управлять устройствами умного дома и квартиры из одного мобильного приложения, общаться с соседями и управляющей компанией.

На этой неделе наш каталог пополнился всего двумя решениями, поэтому напоминаем, что вы легко можете добавить свое решение, заполнив форму на странице каталога. Всего в каталоге собраны 500+ proptech-решений, которые разделены по функциям, применяемым технологиям, секторам и жизненному циклу недвижимости, поэтому найти подходящее решение очень просто.

#proptech_solutions

$209 млн инвестиций получили 16 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $5 млн

На прошлой неделе активность венчурного капитала в сфере proptech снизилась по всем направлениям. Недавно мы уже сообщали о том, что держатели венчурных капиталов приостанавливают инвестиции в proptech. Инвестиции сократились на 67,6%. Медианная сумма финансирования уменьшилась на 75%. Значимые раунды — в Канаде, Великобритании и США:

🔺$125 млн

Landing — платформа гибкой аренды квартир. Компания базируется в Бирмингеме, штат Алабама.

🔺$20 млн

VendorPM — платформа для управления поставщиками. Базируется в Торонто.

🔺$10 млн

Flyway — платформа для управления собственностью. Компания базируется в Лондоне.

#proptech_investments

Сервисные офисы и коворкинги: стильно, модно, а как обслуживать? Поможет Service desk

По опросам РБК, коворкинги начинают активнее внедрять интеллектуальные решения для снижения нагрузки на персонал и минимизации контактов в постковидное время. Онлайн-бронирование мест и переговорных, мобильное управление офисом, система бесконтактного доступа — это уже не роскошь, а необходимость для управляющей компании.

Как удалось автоматизировать рутинные процессы гибкого офиса CASE c помощью решения Wave Service:

🔹Если раньше необходимо было прерывать работу и идти к администратору, сейчас можно отсканировать QR-код и завести заявку, не отходя от рабочего места.

🔹Резиденты активнее сообщают о проблемах и делятся обратной связью.

🔹Система позволяет эффективно распределить ресурсы и снизить нагрузку на персонал.

🔹Service desk упрощает задачу контроля за чистотой, исправностью мебели, техники, климатом и всем, что влияет на комфорт резидента.

🔹Автоматизированная система бронирования позволяет резидентам выбирать помещение и удобное время для совещания, разговора с клиентом или презентации. Все заявки фиксируются в системе.

Читайте кейс на нашем портале →

Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году

Аналитическая платформа и консалтинговый сервис на базе искусственного интеллекта GfK представил результаты исследования рынка умных устройств.

Ожидается, что в этом году продажи устройств превзойдут среднерыночные показатели по своим категориям, поскольку предлагаемые инновации оправдают высокие цены. Премиальное ценообразование будет иметь решающее значение для производителей, чтобы обеспечить прибыль в трудный год, когда спрос замедляется.

Происходит это потому, что умные продукты напрямую связаны с тремя основными темами, которые определяют решения потребителей о покупках в следующем году: производительность, упрощение и премиализация.

В исследовании освещены вопросы:

🟣 Кто такие покупатели умного дома? Портрет потребителя.

🟣 Какие категории умных продуктов наиболее популярны и почему?

🟣 Какие умные устройства рынок пока не готов принять?

🟣 Основные барьеры, сдерживающие покупателей.

🟣 Какие требования предъявляются к производителям умных устройств со стороны потребителей?

Читайте исследование GfK на нашем портале →

Консерватизм, отсутствие тендеров и сопротивление УК: почему темпы внедрения умных систем остаются медленными?

Умные ЖК пользуются большой популярностью в СМИ: они выглядят инновационно, создают вау-эффект. Кажется, что технологическое будущее уже наступило, но так ли все просто? Мы продолжаем освещать тему проблем цифровизации и вновь возвращаемся к технологии умных домов. В интервью DigitalDeveloper эксперт рынка Виталий Козырев поделился своим взглядом на ситуацию. В материале:

◾️Почему реальные темпы внедрения технологии умных домов буксуют?

◾️Кому может быть невыгодно повсеместное распространение технологии?

◾️Почему для многих управляющих организация умные системы — лишняя головная боль?

◾️Насколько застройщикам выгодно внедрять технологию умных домов в свои объекты?

◾️Насколько успешно сейчас «умнеют» офисные и торговые центры в России? Какие здесь есть подводные камни?

◾️Почему заниматься модернизацией старых домов — лишние трудозатраты, которые никому не нужны?

◾️То, что умные дома сулят жителям дополнительные траты, — это миф, и этот миф должен исчезнуть как можно скорее.

Читайте интервью на нашем портале →

#proptech_problems

Подборка решений по геоаналитике

Сегодняшняя подборка посвящена платформам для градостроительного анализа, оценки показателей земельных участков и инвестиционной привлекательности строительных проектов.

🟣 MasterMind — программа на основе искусственного интеллекта, позволяющая рассчитывать характеристики технико-экономических показателей проекта, посадку здания и генерировать трехмерную BIM-модель с выходными данными технико-экономических показателей.

🟣 Большие данные в «Цифровой Экономике» — это комплекс сервисов для оценки ключевых показателей развития города или региона.

🟣 SREDA — решение, которое автоматизирует рутинную работу по градостроительному анализу, выявлению рыночных возможностей, сценарному моделированию и созданию концепций застройки.

🟣 Metaplot.ai — платформа для сценарного моделирования и best-use анализа в девелопменте недвижимости.

🟣 iSurveyor — сервис для системного анализа городской среды, помогающий девелоперам обоснованно принимать инвестиционные решения.

🟣 Smart Map — это интеллектуальная платформа для девелоперов на базе ГИС-технологий, для комплексной аналитики и визуализации данных по рынку жилой недвижимости.

🟣 MosMap — программный комплекс на основе геоинформационных систем позволяет решать множество задач, связанных с картами городов и базами данных.

🟣 Geointellect.com — маркетплейс предиктивной геоаналитики.

Какие решения из подборки вы знаете? Какие считаете наиболее эффективными и user-friendly? Делитесь в комментариях)

#proptech_solutions

Гендиректор ГК «Железно»: «Компания не гонится за цифровизацией ради цифровизации»

It-разработки девелопера были представлены Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину в рамках Всероссийского форума «Среда для жизни». Генеральный директор ГК Железно Юрий Захаров презентовал политику приложение для управления домом «Мажордом», разработанное компанией «Философт» (входит в ГК «Железно»).

Михаил Мишустин отметил, что важно создавать такие приложения, которые будут простыми и удобными в использовании:

— Не стоит увлекаться чрезмерной автоматизацией процессов, – пояснил он. – Нужно проводить исследования, общаться с жителями и создавать только те функции, которые востребованы человеком.

Юрий Захаров отметил:

— Компания не гонится за цифровизацией ради цифровизации. В фокусе внимания – человек, его комфорт и потребности. Безусловно, эти приложения должны следовать тренду, как сейчас говорят, «юзабилити». Например, одна из функций нашего приложения – заявки в управляющую компанию. Мы сделали процесс взаимодействия с управляющей компанией полностью автоматизированным, что было высоко оценено нашими жителями. Резиденты наших проектов пользуются приложением «Мажордом» уже более 5 лет, это 15 000 человек.

Для развития цифрового направления пять лет назад ГК «Железно» организовала собственную it-компанию «Философт», которая создаёт различные цифровые продукты для эффективной работы девелоперов.

Сейчас в числе разработок «Философт» — приложение «Мажордом», цифровая модель рынка недвижимости, система пропусков Face ID, система календарно-сетевого планирования, портал для обучения сотрудников, система стройконтроля и другие продукты.

Напомним, что недавно ГК «Железно» и «Философт» создали первый в России умный дом класса А «Булычёв». И скажем вам по секрету, что 9 сентября мы проведем войс-чат с it-директором ГК «Железно», руководителем «Философт» Иваном Власовым, где обсудим этот проект и не только🔥

Подробности скоро!

Сентябрьская подборка интересных мероприятий для девелоперов

🔹 6 сентября, онлайн
12:00 (по мск)
Вебинар для застройщиков «Продвижение коттеджного поселка в 2022 году: сценарии продажи и тренды развития, digital-инструменты и лидогенерация для загородной недвижимости, актуальные кейсы»

🔹 6 сентября, онлайн
11:00 (по мск)
Круглый стол «Оптимизация работы Управляющих компаний девелоперов»

🔹 7 сентября, офлайн
Москва, Известия Hall
Форум по маркетингу в недвижимости

🔹 8 сентября, онлайн
11:00 (по мск)
Битва it-решений для продаж застройщиков

🔹 8 сентября, офлайн
Москва, MJ Hall
Future Forum. О будущем коммерческой недвижимости

🔹 9 сентября, офлайн
Санкт-Петербург, «PARK INN Рэдиссон Прибалтийская»
Конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство»

🔹 13 сентября, онлайн
11:00 (по мск)
Круглый стол «Меры поддержки, которыми могут воспользоваться застройщики»

🔹 15 сентября, офлайн
Москва, Точка кипения
Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия Эксплуатация. Умный многоквартирный дом»

🔹 20 сентября, онлайн
11:00 (по мск)
Круглый стол «Жильё бизнес-класса. Особенности и требования, предъявляемые покупателями»

🔹 20-22 сентября, офлайн
Москва, Крокус Экспо
Международная выставка по торговой недвижимости и ритейлу NatMallExpo 2022

🔹 22 сентября, онлайн
Вебинар ИдаИнсайт: лучшие диджитал-практики в недвижимости за 1,5 часа

🔹 22 сентября, офлайн
Москва, ЦМТ
Конференция «Управление недвижимостью, инфраструктурой и обеспечение жизнедеятельности организаций»

🔹 28-30 сентября, офлайн
Москва, ВК Гостиный двор
VI Международная выставка BUILD SCHOOL

🔹 28-30 сентября, офлайн
Санкт-Петербург, Кривцова 5
Юбилейный 20-й саммит РГУД PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ 2.0

DigitalDeveloper сотрудничает с ведущими экспертами отрасли, и они готовы ответить на ваши вопросы

Вы можете запросить комментарий, предложить тему для статьи и задать вопросы нашим экспертам, среди которых:
▪️co-founder Profitbase Оксана Дунина
▪️основатель и CEO компании PLANOPLAN Олег Кельник
▪️руководитель центра компетенций по ТИМ ДОМ.РФ Михаил Косарев
▪️председатель совета директоров БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова
▪️председатель Экспертного совета по BIM при РГУД Сергей Должников, и это еще не все!

Давайте говорить о технологиях, обсуждать тренды, делиться кейсами и антикейсами, строить прогнозы и анализировать рынок. Свой вопрос вы можете прислать, заполнив форму на странице экспертов, либо в сообщении нашему редактору Нине.

Смотреть всех экспертов DigitalDeveloper →

Индийская proptech-компания запускает 3D-метавселенную в Дубае

Компания Square Yards из Гургаона, штат Харьяна, готова предоставить пользователям новый опыт поиска и покупки недвижимости в метавселенной с помощью высококачественного цифрового 3D-близнеца города Дубай.

Пользователи могут осуществлять поиск среди более чем 2000 потенциальных проектов недвижимости в Дубае с помощью интерактивного 3D-интерфейса, получать полную информацию о проекте и входить в метавселенную проекта в качестве аватара.

По словам соучредителя и генерального директора Square Yards Тануджа Шори, метавселенная переводит рынок недвижимости в новую цифровую эру, расширяя иммерсивный и эмпирический опыт, а также доступность для пользователей, что побудит их к покупке.

По прогнозам, рынок метавселенных вырастет до $783,3 млрд к 2024 году при среднегодовом темпе роста 13,1%. Такой высокий рост связан с набирающей обороты популярностью метавселенных в играх, AR и VR.

1. Источник
2. Источник

#proptech_world

Как 3D-туры помогли застройщику реализовать остатки квартир за 4 месяца? Кейс ГК Проспект

Digital-агенство DN7 интегрировало виртуальные туры в смарт-каталог Profitbase и реализовало остатки квартир за 4 месяца. На новом объекте квартиры были реализованы до завершения строительства. Заказчиком выступила ГК Проспект, объектом продвижения стал — жилой комплекс «Мельница».

Проблема, с которой столкнулся девелопер, — когда самые ликвидные объекты были проданы, темпы продаж резко снизились. Необходимо было найти новые способы стимулирования клиентов.

🟣 В продвижении ЖК «Мельница» был выбран путь максимальной визуализации: рендеры, видеоролики про преимущества и общий презентационный видеоролик квартала.

🟣 Покупатели могут представить себя в квартире, которую, по сути, ещё не построили. Варианты планировочных решений вдохновляют и стимулируют скорее оформить сделку.

🟣 Моделирование осуществлялось на основании технической документации. Итоговая планировка смотрелась интереснее первоначальной. В визуализации важно сохранить грань: идеальная квартира не вызовет эмоций, поэтому важна некая небрежность.

Каких результатов удалось добиться? Читайте на портале →

BIM-модель для эксплуатации жилого комплекса. Кейс ELEVEN

Мы точно знаем, что этого ждали многие! Специально для DigitalDeveloper rомпания «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» поделилась кейсом создания BIM-модели для эксплуатации дома ELEVEN – флагманского проекта холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве.

Заказчик хотел получить 3D-Модель всего жилого комплекса, где хранились бы актуальные данные об элементах строительных конструкций и инженерных систем. Важно, чтобы каждый элемент можно было выделить и получить необходимую информацию об объекте, куда входят:

▪️технические характеристики;
▪️технический паспорт;
▪️расписание техобслуживания;
▪️информация об ответственном за эксплуатацию этой системы сотруднике;
▪️информацию о фирме, поставляющей это оборудование.

Генеральный директор компании «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» Владимир Гортон:

— Мы смогли довести применение BIM-технологий до той стадии, ради чего они и были задуманы – для сопровождения полного жизненного цикла здания. Мало просто построить здание, его надо правильно и эффективно эксплуатировать.

Читайте кейс на нашем портале →

Напомним, что компания «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» заняла первое место на Всероссийском конкурсе «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2021/22» с проектом информационной модели для эксплуатации дома ELEVEN от застройщика «РСТИ». Проект был признан лучшим в номинации «Информационное моделирование жилых зданий».

PS: на этой неделе в нашем каталоге не появилось новых решений, поэтому рубрики с обновлением сегодня не будет. Отличных выходных и оставайтесь с DigitalDeveloper!

$175 млн инвестиций получили 11 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $8,3 млн

В августе в технологии в технологии real estate было инвестировано $1,39 млрд, при средней сумме финансирования $209 млн и IQR $269 млн. По сравнению с августом 2021 года размещение капитала уменьшилось на 33,9%.

Значимые раунды — в США:

🔺$62 млн

Landa — инвестиционная платформа. Компания базируется с Нью-Йорке и Тель-Авиве.

🔺$17,3 млн

RentSpree — платформа для оплаты аренды многоквартирных домов и проверки арендаторов. Компания базируется в Лос-Анджелесе.

🔺$8,5 млн

CleanFiber — компания по утеплению зданий для уменьшения выброса углерода. Базируется в Нью-Йорке.

#proptech_investments

Как создавался самый умный жилой комплекс в России?

Расскажет it-директор ГК Железно, директор компании Философт Иван Власов.

22 июля состоялись публичные слушания экспертной группы по вопросу присвоения высшего класса первому умному многоквартирному дому Булычев в Кирове от ГК Железно. По итогам слушаний было принято решение присвоить класс «A» дому «Булычев», домовые системы которого полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома. На войс-чате обсудим вопросы:

🔹Классификация умных домов от ЕРЗ и Profitbase: на что обратить внимание?

🔹Нужно ли вообще классифицировать умные дома? В чем польза для рынка?

🔹Как проходила защита на присвоение класса А дому Булычев?

🔹Какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса своему жилому комплексу?

🔹 Как происходит передача объекта в эксплуатацию?

Ждем вас 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым. Не пропустите!

Безопасность на территории: все, что важно, под присмотром

Видеонаблюдение и умные домофоны помогают сделать дом безопаснее. Умные домофоны позволяют увидеть, кто звонит в вашу квартиру и посмотреть историю посещений – кто и когда заходил в подъезд. Кроме того, наличие камер заставляет окружающих вести себя спокойнее: значительно снижается уровень преступности. А даже если что-то произошло, это можно быстро раскрыть.

Директор направления Умный Дом в компании Дом.ру Екатерина Гельфанд разбирается, как разработчики софта, девелоперы и УК могут помочь развитию рынка, как умные устройства для дома облегчают жизнь и как преодолеть барьеры к их внедрению. В материале:

🟣 От чего спасают умные домофоны?

🟣 Основные барьеры внедрения умных устройств для дома, по данным компании Дом.ру.

🟣 Как единая цифровая среда может обеспечить комфорт и безопасность жителей?

🟣 При всех преимуществах в России по-прежнему мало полностью умных ЖК, и модернизация существующего жилого фонда тоже происходит не так быстро, как хотелось бы. Почему?

Читайте подробности на нашем портале →

BI-отчеты для стройки. Как знать все о ходе строительства без лишних усилий?

Спойлер: IYNO Сервис ведет цифровое сопровождение строительства за вас.

К сожалению, нельзя без цензуры передать слова девелоперов, которые получают отчеты о ходе строительства в виде множества различных несвязных документов.

Но мы точно слышали положительные отзывы тех, кто отказался от таблиц и получает понятные отчеты о ходе проектирования и строительства в удобных BI дашбордах.

На вебинаре 14 сентября в 11:00 (по мск) компания IYNO расскажет, как использовать созданную на стадии проектирования BIM-модель на всех этапах строительства и получать понятные отчеты с достоверными данными для снижения рисков и принятия оптимальных управленческих решений.

Подробности и регистрация →