BIM-модель для эксплуатации жилого комплекса. Кейс ELEVEN

Мы точно знаем, что этого ждали многие! Специально для DigitalDeveloper rомпания «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» поделилась кейсом создания BIM-модели для эксплуатации дома ELEVEN – флагманского проекта холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве.

Заказчик хотел получить 3D-Модель всего жилого комплекса, где хранились бы актуальные данные об элементах строительных конструкций и инженерных систем. Важно, чтобы каждый элемент можно было выделить и получить необходимую информацию об объекте, куда входят:

▪️технические характеристики;
▪️технический паспорт;
▪️расписание техобслуживания;
▪️информация об ответственном за эксплуатацию этой системы сотруднике;
▪️информацию о фирме, поставляющей это оборудование.

Генеральный директор компании «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» Владимир Гортон:

— Мы смогли довести применение BIM-технологий до той стадии, ради чего они и были задуманы – для сопровождения полного жизненного цикла здания. Мало просто построить здание, его надо правильно и эффективно эксплуатировать.

Читайте кейс на нашем портале →

Напомним, что компания «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» заняла первое место на Всероссийском конкурсе «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2021/22» с проектом информационной модели для эксплуатации дома ELEVEN от застройщика «РСТИ». Проект был признан лучшим в номинации «Информационное моделирование жилых зданий».

PS: на этой неделе в нашем каталоге не появилось новых решений, поэтому рубрики с обновлением сегодня не будет. Отличных выходных и оставайтесь с DigitalDeveloper!

$175 млн инвестиций получили 11 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $8,3 млн

В августе в технологии в технологии real estate было инвестировано $1,39 млрд, при средней сумме финансирования $209 млн и IQR $269 млн. По сравнению с августом 2021 года размещение капитала уменьшилось на 33,9%.

Значимые раунды — в США:

🔺$62 млн

Landa — инвестиционная платформа. Компания базируется с Нью-Йорке и Тель-Авиве.

🔺$17,3 млн

RentSpree — платформа для оплаты аренды многоквартирных домов и проверки арендаторов. Компания базируется в Лос-Анджелесе.

🔺$8,5 млн

CleanFiber — компания по утеплению зданий для уменьшения выброса углерода. Базируется в Нью-Йорке.

#proptech_investments

Как создавался самый умный жилой комплекс в России?

Расскажет it-директор ГК Железно, директор компании Философт Иван Власов.

22 июля состоялись публичные слушания экспертной группы по вопросу присвоения высшего класса первому умному многоквартирному дому Булычев в Кирове от ГК Железно. По итогам слушаний было принято решение присвоить класс «A» дому «Булычев», домовые системы которого полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома. На войс-чате обсудим вопросы:

🔹Классификация умных домов от ЕРЗ и Profitbase: на что обратить внимание?

🔹Нужно ли вообще классифицировать умные дома? В чем польза для рынка?

🔹Как проходила защита на присвоение класса А дому Булычев?

🔹Какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса своему жилому комплексу?

🔹 Как происходит передача объекта в эксплуатацию?

Ждем вас 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым. Не пропустите!

Безопасность на территории: все, что важно, под присмотром

Видеонаблюдение и умные домофоны помогают сделать дом безопаснее. Умные домофоны позволяют увидеть, кто звонит в вашу квартиру и посмотреть историю посещений – кто и когда заходил в подъезд. Кроме того, наличие камер заставляет окружающих вести себя спокойнее: значительно снижается уровень преступности. А даже если что-то произошло, это можно быстро раскрыть.

Директор направления Умный Дом в компании Дом.ру Екатерина Гельфанд разбирается, как разработчики софта, девелоперы и УК могут помочь развитию рынка, как умные устройства для дома облегчают жизнь и как преодолеть барьеры к их внедрению. В материале:

🟣 От чего спасают умные домофоны?

🟣 Основные барьеры внедрения умных устройств для дома, по данным компании Дом.ру.

🟣 Как единая цифровая среда может обеспечить комфорт и безопасность жителей?

🟣 При всех преимуществах в России по-прежнему мало полностью умных ЖК, и модернизация существующего жилого фонда тоже происходит не так быстро, как хотелось бы. Почему?

Читайте подробности на нашем портале →

BI-отчеты для стройки. Как знать все о ходе строительства без лишних усилий?

Спойлер: IYNO Сервис ведет цифровое сопровождение строительства за вас.

К сожалению, нельзя без цензуры передать слова девелоперов, которые получают отчеты о ходе строительства в виде множества различных несвязных документов.

Но мы точно слышали положительные отзывы тех, кто отказался от таблиц и получает понятные отчеты о ходе проектирования и строительства в удобных BI дашбордах.

На вебинаре 14 сентября в 11:00 (по мск) компания IYNO расскажет, как использовать созданную на стадии проектирования BIM-модель на всех этапах строительства и получать понятные отчеты с достоверными данными для снижения рисков и принятия оптимальных управленческих решений.

Подробности и регистрация →

3 главных изменения в строительном законодательстве от 1 сентября 2022

Эксперт портала Сергей Должников анализирует основные изменения в законодательных документах по состоянию на 1 сентября 2022 года:

▪️Градостроительный кодекс РФ, Статьи 49.1 «Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий».

▪️Статья 55.5-1 «Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства».

▪️«Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2021 г. N 2490 "Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 5 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"».

Читайте подробные разъяснения об изменениях в строительном законодательстве на нашем портале →

Подборка решений по дизайну интерьера, проектированию планировок и ремонту

🟣 Planoplan — интерактивные квартиры в 3D и VR для продаж новостроек.

🟣 Plannerix — конструктор виртуальных планировок и интерьеров квартир с помощью нейросети.

🟣 Дизайн интерьера 3D — программа для проектирования интерьера.

🟣 RemPlanner — бесплатный онлайн планировщик для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт квартиры.

🟣 MYPLAN — онлайн-платформа автоматического генератора интерьеров.

🟣 Мой ремонт — менеджер строительных задач при ремонте частного дома или городской квартиры.

🟣 ProGres — приложение для управления процессом ремонта и ведения финансовой отчетности.

🟣 Стройпортал — онлайн-сервис, где можно найти подходящего дизайнера или строителя.

🟣 101 — инструмент для контроля над финансовыми потоками и управления проектами в сфере строительства и дизайна.

🟣 Потолочник — приложение для автоматизации действий по замеру натяжных потолков и составлению документации проекта.

Расскажите, с какими сервисами для дизайна и ремонта вы успели поработать? Что больше всего понравилось?

#proptech_solutions

Премиальный проект MANTERA Seaview residence от FIVE будет рекламировать виртуальная модель

Диджитал-модели сегодня уже стали популярны в beauty, fashion–индустрии и it-сфере. Виртуальные блогеры ведут свои страницы в соцсетях и youtube-каналы, выступают на модных показах онлайн. Кажется, тренд проникает и в индустрию недвижимости.

Застройщик FIVE представил первую в курортной недвижимости России digital-модель — музу. Она интегрирована во флагманский премиальный проект девелопера — MANTERA Seaview residence и уже является персонажем рекламных кампаний, отражая один из ведущих принципов работы девелопера — использование цифровых технологий на различных этапах реализации проектов — от строительства до продвижения.

Виртуальная муза создана компанией Superposition. На разработку персонажа, 3D-моделирование, прорисовку деталей, продумывание внешнего облика и характера модели ушло около трёх месяцев.

ДОМ.РФ запустит возможность оформить ипотеку с помощью биометрии к 2023 году

🔹До конца текущего года Институт развития и Банк ДОМ.РФ проведут первую сделку по покупке жилья с использованием технологии, а повсеместное ее использование планируется начать в 2023 году, сообщается на сайте компании.

🔹Чтобы воспользоваться услугой, гражданину будет достаточно пройти проверку в Единой биометрической системе и авторизоваться с помощью учетной записи портала госуслуг. Зарегистрироваться в ЕБС и сдать свои данные можно в одном из отделений «Ростелекома». Для этого понадобится паспорт и номер СНИЛС.

🔹В настоящее время Институт развития завершает организационные работы и технические мероприятия, необходимые для обмена данными с ЕБС.

Николай Козак, управляющий директор ДОМ.РФ по цифровой трансформации:

По данным совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, более 60% заемщиков, оформивших ипотеку, положительно относятся к возможности оформления кредита онлайн. Внедрение возможности оформить ипотеку с помощью биометрии сделает такие сделки безопасными, позволит сократить время подачи заявки и повысит удобство получения услуги. Для этого понадобится лишь смартфон и доступ в интернет.

Уже сегодня состоится наш первый осенний войс-чат! Гость DigitalDeveloper — Иван Власов, it-директор ГК Железно, директор Философт

Будем обсуждать классификацию умных домов от ЕРЗ и Profitbase и ее роль на рынке, защиту на присвоение класса А дому Булычев от ГК Железно, какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса жилому комплексу и много других интересных вопросов об умных домах.

Что можно почитать на эту тему перед войс-чатом?

🟣 Умных домов не хватает на всех желающих

🟣 Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году

🟣 Развитием цифровых технологий жилья займется АНО «Умный многоквартирный дом»

🟣 Жизнь в цифровых многоквартирных домах: сценарии резидентов старого фонда и новостроек

🟣 Когда для обслуживания умного дома нет нужных кадров, вся цифровизация от застройщика превращается в «кирпич»

🟣 Консерватизм, отсутствие тендеров и сопротивление УК: почему темпы внедрения умных систем остаются медленными?

Более 60% собственников жилья предпочитают решать жилищно-коммунальные вопросы онлайн

Аналитики компании «Домиленд» решили разобраться, насколько динамично проходит проникновение цифровых услуг среди конечных пользователей – собственников квартир в многоквартирных домах.

🔹63% собственников жилья, установивших приложение от «Домиленд», становятся активными пользователями тех или иных цифровых продуктов.

🔹60% регистрируются и совершают целевые действия уже в первый день.

🔹Среднее время до захода в приложение от регистрации — 10 дней.

🔹Первое место по проникновению занимает Калининградская область — 81% всех жителей являются пользователями мобильных приложений.

🔹На втором месте — Санкт-Петербург, 75%.

🔹На третьем — Оренбургская область, 74%.

🔹Далее следует Тюменская область, 71%.

🔹Замыкают пятерку лидеров Москва и Пермский край, где по 68% собственников городских квартир используют онлайн-продукты для решения тех или иных жилищно-коммунальных вопросов.

🔹Основной барьер на сегодняшний день — наличие кнопочного телефона и желание использовать компьютер для получения информации и передачи данных.

🔹На втором месте — любовь россиян к бумажным носителям, вероятно с целью большего контроля, некоторые из собственников все еще предпочитают получать квитанции в бумажном виде, правда их процент крайне мал.

🔹Также небольшой процент жильцов предпочитают использовать приложения «Мосэнергосбыта» и/или «Мосводоканала», при этом пользователям приходится загружать сразу несколько продуктов.

Тем не менее, большинство участников рынка управления недвижимостью настроены на скорейших переход в цифровое пространство. В первую очередь потому, что жители, установившие мобильные приложения, реже становятся неплательщиками коммунальных услуг, а дебиторская задолженность сокращается на 30%.

Снижается и нагрузка на диспетчерскую службу, так как оставить заявку онлайн проще и быстрее, чем позвонить по телефону, а время реакции и решения сокращается в 2 раза.

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели

🟣 Rukki Pro — сервис уберизации спецтехники.

🟣 Storm Navigator — платформа бизнес-аналитики, работающая в режиме реального времени.

🟣 AR Mobile — платформа дополненной реальности, позволяющая загружать 3D- модели различных объектов в мобильные устройства с датчиком LiDAR.

🟣 ТенТорг — SaaS-сервис, объединяющий закупщиков и поставщиков.

Всего в каталоге собраны 500+ proptech-решений, которые разделены по функциям, применяемым технологиям, секторам и жизненному циклу недвижимости, поэтому найти подходящее решение очень просто.

#proptech_solutions

🔥Мы начинаем войс-чат через 5 минут. Присоединяйтесь к войс-чату по кнопке вверху канала — смело нажимайте кнопку, ваш микрофон будет выключен.

Сегодня у нас в гостях Иван Власов, it-директор ГК Железно, директор компании Философт.

Честно и по существу будем говорить об умных домах и защите на присвоение класса А дому Булычев от ГК Железно.

Задавайте вопросы спикеру в комментариях к этому посту, мы их озвучим👇