О программе реновации в Санкт-Петербурге (часть 1)
К сожалению, мало внимания сейчас уделяется начавшейся совсем недавно программе реновации в Санкт-Петербурге. За одну неделю в июне был принят во всех чтениях законопроект, который превратился в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2022 №444-59 "О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга во вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге" (оригинальный текст прикрепил). Данный Закон принят во исполнение ФЗ от 30.12.2020 №494-ФЗ, который известен ещё как "Закон о Всероссийской реновации".
Питерским Законом вносятся изменения в местные законы о жилищной политике, градостроительной деятельности, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, а также в социальный кодекс Санкт-Петербурга. Подготавливается платформа для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Такое решение будет принято Правительством Санкт-Петербурга. Примечательно, что слово реновация в документах не употребляется.
Комплексное развитие территорий затронет многоквартирные дома периода индустриального домостроения 1957-1970 годов по типовым проектам, разработанным в указанный период времени (типа "хрущевки" панельные") (да, они так и записали это в Закон). Дополнительных критериев Закон не даёт. Оценивать износ конструктивных элементов дома (крыша, стены, фундамент) или выделять конкретные серии домов, как было при реализации "лужковской реновации" никто не собирается.
Некорректно сравнивать эту программу с реновацией в Москве, начавшейся в 2017 году. Московская программа чудовищна, направлена на незаконное изъятие собственности и принудительное переселение в худшие условия, однако в Москве действуют дополнительные гарантии. Например, переселение осуществляется в пределах района, к строительству многоквартирных домов предъявляются требования по архитектурно-градостроительным решениям. Существует даже Постановление Правительства Москвы, где подробно описаны детали будущей квартиры. Петербуржцы пока что остаются без каких-либо гарантий с возможностью принудительно переехать в любую часть города.
Формируются активные сообщества, которые начали вести общественную кампанию. Это верный шаг, потому что программа реновации в Петербурге возьмёт в себя все худшие практики от московской программы. Лучшим способом дать ей отпор останется самоорганизация и голосование против реализации программы на общем собрании собственников дома. Московская практика показала, что иные способы, в том числе судебные, результата не дают.
#реновацияпетербург
К сожалению, мало внимания сейчас уделяется начавшейся совсем недавно программе реновации в Санкт-Петербурге. За одну неделю в июне был принят во всех чтениях законопроект, который превратился в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2022 №444-59 "О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга во вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге" (оригинальный текст прикрепил). Данный Закон принят во исполнение ФЗ от 30.12.2020 №494-ФЗ, который известен ещё как "Закон о Всероссийской реновации".
Питерским Законом вносятся изменения в местные законы о жилищной политике, градостроительной деятельности, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, а также в социальный кодекс Санкт-Петербурга. Подготавливается платформа для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Такое решение будет принято Правительством Санкт-Петербурга. Примечательно, что слово реновация в документах не употребляется.
Комплексное развитие территорий затронет многоквартирные дома периода индустриального домостроения 1957-1970 годов по типовым проектам, разработанным в указанный период времени (типа "хрущевки" панельные") (да, они так и записали это в Закон). Дополнительных критериев Закон не даёт. Оценивать износ конструктивных элементов дома (крыша, стены, фундамент) или выделять конкретные серии домов, как было при реализации "лужковской реновации" никто не собирается.
Некорректно сравнивать эту программу с реновацией в Москве, начавшейся в 2017 году. Московская программа чудовищна, направлена на незаконное изъятие собственности и принудительное переселение в худшие условия, однако в Москве действуют дополнительные гарантии. Например, переселение осуществляется в пределах района, к строительству многоквартирных домов предъявляются требования по архитектурно-градостроительным решениям. Существует даже Постановление Правительства Москвы, где подробно описаны детали будущей квартиры. Петербуржцы пока что остаются без каких-либо гарантий с возможностью принудительно переехать в любую часть города.
Формируются активные сообщества, которые начали вести общественную кампанию. Это верный шаг, потому что программа реновации в Петербурге возьмёт в себя все худшие практики от московской программы. Лучшим способом дать ей отпор останется самоорганизация и голосование против реализации программы на общем собрании собственников дома. Московская практика показала, что иные способы, в том числе судебные, результата не дают.
#реновацияпетербург
Артём Клыга
Закон 444-59 - 29062022.pdf
Определением Санкт-Петербургского городского суда от 15.08.2022 принято к производству административное исковое заявление о признании недействующим Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2022 №444-59. Это Закон, с помощью которого нормативно оформляется проведение программы комплексного развития территории (= реновации) в Санкт-Петербурге.
Административными ответчиками значатся Законодательное Собрание Санкт-Петербурга, принявшее оспариваемый акт, и Губернатор Санкт-Петербурга, подписавший его. Правительство города привлекать в качестве соответчика суд отказался.
Предварительное судебное заседание пройдет 21 сентября 2022 года в 14:00 в зале 51 (ул. Бассейная, д. 6).
#реновацияпетербург
Административными ответчиками значатся Законодательное Собрание Санкт-Петербурга, принявшее оспариваемый акт, и Губернатор Санкт-Петербурга, подписавший его. Правительство города привлекать в качестве соответчика суд отказался.
Предварительное судебное заседание пройдет 21 сентября 2022 года в 14:00 в зале 51 (ул. Бассейная, д. 6).
#реновацияпетербург