❗Власти обсуждают продление IT-ипотеки
#ипотека

Минфин обсуждает с Минцифры условия продления льготной ипотеки для работников IT-сферы, об этом журналистам сообщил министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Максут Шадаев.

Пока эта программа действует до конца текущего года.

❗ИТ-ипотеку продлили до 2030 года
#ипотека

Льготную ипотеку для ИТ-специалистов продлили до 2030 года, сообщается на сайте правительства.

С августа 2024 года вступят в силу новые правила программы:

🔺предельная ставка — до 6% годовых, ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ;

🔺максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей.

Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования:

🔺в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей;

🔺в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.

❌ Программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

Оформить ИТ-ипотеку можно на покупку строящегося и готового жилья на первичном рынке, а также на индивидуальное жилищное строительство.

❗В I полугодии продано 14,7 млн кв. м жилья 
#ипотека

Показатель увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил ДомРФ. 

🔺На долю льготной ипотеки и семейной приходилось до 80% продаж жилья в новостройках. 

«В условиях запретительных рыночных ставок поддержку сегменту оказали льготные программы: в I полугодии 2024 г. предоставлено 409 тыс. кредитов (+27% г/г) на 2,2 трлн руб. (+38%), половина этого объёма выдана в мае-июне на фоне ажиотажа перед завершением «Льготной ипотеки», - сказал руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг.

🔺Благодаря росту доходов населения выдачи по рыночным программам снизились значительно меньше, чем ожидалось (-30% г/г по количеству и -53% г/г по объёму), добавил он. 

❗С 6 августа ВТБ повысит ставки по ипотеке на на 0,5-1,7 п.п.
#ипотека 

🔺Ставки повысят в зависимости от размера первоначального взноса, минимальная будет равна 20,5%.

Самая низкая ставка будет доступна зарплатным клиентам банка, если они оформят комплексное страхование. Первый взнос по кредиту должен быть 30%, сумма ипотеки большой.

В банке считают, что в скопом времени ставки повысят и другие игроки. 

🔺Так, средние ставки по ипотеке в России превысят 20%. «Охлаждение» ипотечного кредитования усилится. 

❗Сбер отменил скидки на ипотеку
#ипотека

С 6 августа Сбер отменяет скидку 0,5 п.п. на ипотеку при размере первого взноса от 30% и снижает с с 1 п.п. до 0,7 п.п. дисконт при первоначальном взносе от 20,1%.

Выходит, что пока верхние границы ставок остаются без изменений.

❗Семейную ипотеку и правда могут пересмотреть
#ипотека

Путин поручил ЦБ и правительству оценить ее влияние на рынок, и при необходимости предложить изменения программы.

❗Банк ДомРФ начал прием заявок на льготную ИТ-ипотеку по новым условиям
#ипотека

🔺Программой могут воспользоваться сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры, в возрасте от 21 до 50 лет. 

🔺Минимальный  доход - 150 тыс. рублей для жителей Московской, Ленинградской областей и миллионников, а также 90 тыс. рублей для других городов.

💔Программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург. 

❗ИТ-ипотека оформляется по ставке 6%. Максимальный размер кредита – 9 млн рублей, в рамках комбинированной ипотеки можно увеличить сумму кредита до 18 млн рублей.  

❗Ставка по семейной ипотеке пока остается прежней

Все заявки на семейную ипотеку будут финансово обеспечены, граждане получат кредиты по ставке 6% годовых, заявил глава Минфина Антон Силуанов. 

🆘 Ранее ряд крупных банков сообщали об исчерпании лимитов на программу и просили их увеличить. 

‼️ «Все заявки и обращения граждан в банки по семейной ипотеке будут обеспечены необходимой финансировкой. С точки зрения процентных выплат, для заёмщика — это 6%. Как было, так и остается», - заявил министр в эфире «Россия 24».

🔺По словам Силуанова, оператор программы «ДомРФ» сейчас перераспределяет лимиты между банками. «Где-то из банков есть избыточное финансирование, в других - недостаток, сейчас идёт перераспределение», - пояснил он. 

🔺Минфин уточнит потребности до конца года и «все ресурсы для обеспечения нужд людей, которые берут семейную ипотеку, будут обеспечены бюджетными деньгами», подчеркнул министр. 
.
.
#бюджет #ипотека #семейнаяипотека

✅ Сбер со 2 октября повышает ипотечные ставки на 0,9 п.п.

Теперь минимальная ставка на новостройки в банке составляет 21,9%, на вторичное жильё - 21,6%.

#ипотека

❗До конца года могут принять закон о жилищно-накопительных вкладах 
#ипотека #вклады

Закон о жилищно-накопительных вкладах планируется принять до конца этого года, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. 

❗Проект предполагает, что банки будут начислять по таким вкладам проценты, затем накопленные суммы можно будет направить на первоначальный взнос по ипотеке, на покупку первичного и вторичного жилья, а также на стройку частного дома. 

🔺Сейчас определяется размер ставок по жилищно-накопительным вкладам, сказал Аксаков. По его прогнозам, ясность в этом вопросе должна появиться ко второму чтению, то есть до конца текущего года. Законопроект был принят в первом чтении в апреле 2024-го.

🆘 Минимальная ставка по ипотеке в большинстве банков сейчас превышает 21%.

⁉️Вполне возможно, жилищно-накопительные вклады станут некой альтернативой классическим кредитам. Для этого, на мой взгляд, ставка по вкладу должна быть выше стандартной банковской. Но если человек не будет брать по итогу ипотеку в той же кредитной организации, ей такие вклады могут быть невыгодны.

💬 Ильдар Хусаинов (Этажи) в своем телеграм канале:

«Я встретился с пятью банками в Москве в понедельник-вторник и частично в среду. Вывод мой такой: все-таки есть неопределенность. Если по одобрению, в целом, вроде все нормально, то на самом деле уже непосредственно на этапе выхода на сделку, мы уже фиксируем первые, так называемые, затруднения».

#мнение #ипотека