❗️Бизнес просит переложить оплату возврата товара с маркетплейсов на покупателей
#эксклюзив

Представители МСП предложили возложить на потребителя компенсацию расходов за возврат товаров надлежащего качества, купленных на маркетплейсах. Сегодня их оплачивают сами продавцы. В числе других предложений — ввод прозрачных механизмов контроля движения товаров и борьба с «потребительским экстремизмом».

Бизнес озвучил свои инициативы на заседании экспертного совета по развитию цифровой экономики при комитете Госдумы по экономической политике.

🔺Работа ведется в рамках законодательного регулирования сферы электронной торговли, в том числе предложения могут быть учтены при подготовке поправок к законопроекту о платформенной экономике, когда его внесут в Думу. По словам председателя Федерального общества сетевой торговли (ФОСТ) и совета Ассоциации участников рынка электронной коммерции (АУРЭК) Евгении Черницкой, сбор предложений со стороны МСП происходил последние несколько месяцев.

🔺«Сейчас ждем внесения правительственного законопроекта о платформенной экономике. Идут непростые дискуссии, поскольку регуляторика в рамках нового феномена пока никак не описана в правовой плоскости. Это дело сложное, поэтому нужны такие встречи», — сказал заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Артем Кирьянов.

❗️В правительстве одобрили порядок изъятия цифровой валюты следствием
#эксклюзив

В правительстве одобрили законопроект, закрепляющий понятие цифровой валюты как имущества для целей уголовного законодательства. Документ также вводит порядок изъятия цифровой валюты в качестве вещественного доказательства и ее ареста.

🔺Правительственная комиссия по законопроектной деятельности на заседании 14 апреля одобрила законопроект Минюста о вводе в Уголовный (УК) и Уголовно-процессуальный кодексы (УПК) понятия «цифровая валюта» как имущества. Это сделано для квалификации преступлений и проведения следственных действий, связанных с цифровой валютой.

Законопроект разработан доя снижения рисков, связанных с оборотом и использованием цифровой валюты в преступной деятельности, говорится в пояснительной записке к документу.

🔺В законах о противодействии отмыванию доходов, полученных преступным путем, и о противодействии коррупции цифровая валюта признается имуществом. Но уголовное и уголовно-процессуальное законодательство не содержат этого понятия, а также прямого указания на статус цифровой валюты. Это «осложняет расследование уголовных дел о преступлениях, связанных с использованием цифровой валюты, в обеспечении имущественных требований по ним», отмечают авторы документа. Действующее регулирование не позволяет обеспечить сохранность цифровой валюты в ходе уголовного производства.

#эксклюзив Наибольшую долю в себестоимости строительства составляют:

🔺 отделка квартир (20,8),

🔺создание железобетонного каркаса, в том числе фундамент (15,5%),

🔺фасадные работы (10%).

Данные из презентации директора департамента проектирования Dogma Эдгара Каспаряна.

Неудивительно, что квартир с отделкой на рынке новостроек становится все меньше и меньше.

#эксклюзив Пример Эдгара Каспаряна экономии порядка 1,8% себестоимости строительства на фундаменте 😃👀

❗️Правительство одобрило налоговую льготу для работодателей за софинансирование ПДС
#эксклюзив

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности на заседании 28 апреля одобрила законопроект Минфина о налоговой льготе для работодателей, которые будут софинансировать участие своих работников в программе долгосрочных сбережений (ПДС). Эти траты компании смогут учитывать в качестве расходов — и уменьшить налог на прибыль, также они не будут облагаться страховыми взносами. Об одобрении законопроекта Forbes сообщили два источника, близкие к комиссии.

🔺Добровольная программа долгосрочных сбережений заработала с 1 января 2024 года. С ее помощью граждане могут накопить средства и использовать их в будущем на разные цели, например, образование детей, покупку недвижимости, использовать в качестве дополнительного дохода к пенсии. Операторами программы выступают негосударственные пенсионные фонды (НПФ). Получить накопленные деньги люди могут через 15 лет с даты заключения договора, а также при достижении 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин или досрочно (в особых жизненных ситуациях, таких, как потеря кормильца или необходимость дорогостоящего лечения).

🔺Сбережения формируются за счет личных взносов и взносов работодателя, софинансирования государства, пенсионных накоплений и инвестиционного дохода. Государство может софинансировать расходы на участие в ПДС, если гражданин вносит не менее 2000 рублей в год, в зависимости от дохода участника программы объем софинансирования может составить от 25 до 100% от вложений, но не будет превышать 36 000 рублей в год. Период софинансирования — 10 лет после уплаты первого личного взноса. По данным ЦБ на 31 января 2025 года, уже заключено 3,3 млн договоров ПДС, сумма привлеченных средств — 245 млрд рублей.

#эксклюзив ❗️Иностранным компаниям, ушедшим из России, планируется запретить выкуп акций покинутого отечественного предприятия. Для такого ограничения нужно, чтобы компания оказывала существенное влияние на социальное и экономическое развитие страны. Проект поправок в закон об иностранных инвестициях подготовил один из ФОИВов, сообщили мои источники.

Аналогичный законопроект внесли в Госдуму еще в 2020 году, но с 2022-го движения по нему не было.

❗️Крупный бизнес предложил распространить на маркетплейсы требования закона о торговле, если они продают продукты питания
#эксклюзив

🔺Представители офлайн-ретейла предложили распространить на посреднические цифровые платформы (маркетплейсы) требования закона о торговле при продаже продуктов питания. Это будет означать уравнивание цифровых платформ с классическими ретейлерами в плане запрета на возврат непроданных остатков поставщикам и требования к поставщикам возместить расходы на утилизацию остатков.

Также распространение положений закона ограничит маркетплейсы в получении вознаграждений, компенсаций и выплат от поставщиков за выполнение определенных условий, согласованных в рамках договора.

Инициативу выдвинул на совещании по регулированию платформенной экономики в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко представитель X5 (сети «Пятерочка», «Перекресток», член Ассоциации компаний розничной торговли, АКОРТ).

🔺Цифровые же платформы уверены, что ограничения, необходимые для офлайн-ретейла, неприменимы к онлайн-торговле.

❗В Москве вымирают апартаменты
#эксклюзив

Предложение апартаментов в Москве сокращается — в экспозиции находится 5 400 лотов общей площадью 297 200 кв. метров, тогда как в в феврале 2024-го в продаже было 8 500 апартаментов (422 300 кв. метров), сообщили «Движимой повестке» аналитики bnMAP. pro, исследование проводилось совместно с @prozhektor_novostroek. То есть показатель сократился более чем на 36%.

🔺Сейчас в экспозиции находится предложение всего лишь в 105 корпусах 72 проектов. Предложение планомерно сокращается в связи с вводом моратория на стройку апартаментов в столице в октябре 2024-го. Таким образом власти решили проблему «непонятного» статуса такой недвижимости, для жителей которой не предусматривается инфраструктура.

Средняя цена квадратного метра апартаментов сейчас достигла 562 800 рублей, средняя стоимость лота — 30,8 млн рублей. Это самый высокий показатель с января 2023 года. Рост стоимости связан в первую очередь с вымыванием наиболее бюджетных предложений при отсутствии поступления новых.

Максимум предложения, 680 юнитов, сконцентрирован в диапазоне площадей 35-40 кв. метров. Чуть меньше 540 лотов — в диапазоне 40-45 кв. метров; 520 апартаментов — 45-50 кв. метров, примерно по 500 лотов продается площадью 25 и 30 кв метров.

🔺И осталось всего 12 мини-апартаментов в 15-20 «квадратов».

❗️В число бенефициаров сбора с интернет-рекламы могут войти VK и Yandex. ru
#эксклюзив

Минцифры подготовило список информационных ресурсов, которые, наряду с участниками реестра российских программ и баз данных, будут получателями господдержки за счет 3%-ного сбора с доходов от распространения онлайн-рекламы.

❗️В список вошли yandex, 2ГИС, принадлежащие VK сервисы Mail. ru, «Дзен», Vk. com, «Одноклассники», RuStore и VK Видео, принадлежащий «Газпром-Медиа» видеосервис Rutube, сервис «Литрес», платформа «Честный знак» (честныйзнак. рф), портал «Госуслуги». Кроме того, в списке значатся Единый реестр интернет-рекламы и Специализированная платформа раскрытия детальных сведений об отраслевых программных продуктах (russoft. ru).

🔺«Сейчас документ направлен в правительство и может быть доработан по итогам обсуждений», — сообщили Forbes в Минцифры. В перечень получателей средств войдут информационные ресурсы, сказали в ведомстве.

«При этом говорить о том, какие конкретно, пока рано, список может быть изменен. Окончательное решение по включению ресурсов в перечень будет принимать правительство», — подчеркнули в министерстве. Также в Минцифры отметили, что по закону о рекламе господдержку может получить любой разработчик, чье программное обеспечение включено в реестр отечественного ПО.

❗️Средняя площадь квартир в новостройках продолжает сокращаться
#эксклюзив

В большинстве городов-миллионников средняя площадь лотов в новостройках за год сократилась, максимально — в Омске, почти на 11%, сообщили «Движимой повестке» аналитики @prozhektor_novostroek, опираясь на данные bnMAP. pro.

🔺В остальных городах показатель колеблется от -0,3% до -3%. В четырех миллионниках средняя площадь жилья в продаже, напротив, выросла — в Екатеринбурге, Самаре, Красноярске и Челябинске.

🔺Самый маленький показатель зафиксирован в Санкт-Петербурге — 42 кв. метров.

На втором месте Омск — 43,8 кв. метров. Максимальное падение средней площади квартир в новостройках здесь, скорее всего, связано со стартом продаж в 18 корпусах новостроек, объем новых корпусов составляет более трети. При относительно небольшом общем объеме предложения такое обновление может оказать существенное влияние на средние показатели площади, если в этих корпусах в продаже больше компактных квартир.

Замыкает тройку Уфа с показателем 44,7 «квадратов».

🔺Самая же большая средняя площадь лотов в новостройках — в Самаре (56,4 кв. метров). Второе место разделили Красноярск и Челябинск, где показатель составляет 53,2 кв. метров. На третьем месте Москва (51,4 «квадратов»).

❗️Верховный суд отказал производителю «Оземпика» в патентном споре с властями России
#эксклюзив

Верховный суд (ВС) отказал в удовлетворении иска к правительству России датской фармкомпании Novo Nordisk, производителю препаратов «Оземпик» и «Ребелсас», следует из решения ВС, его подлинность подтвердили два источника, близкие к правительству.

🔺Компания пыталась оспорить распоряжения кабмина от 15 ноября и 21 декабря 2024 года. По ним отечественные «ПСК Фарма» и «Промомед Рус» могут использовать до 31 декабря 2025 года шесть патентов на изобретения для производства препаратов с действующим веществом семаглутид без разрешения патентообладателя.

Такие лекарства используются для лечения сахарного диабета и его профилактики, от ожирения (при наличии заболеваний, связанных с лишним весом), сердечно-сосудистых заболеваний.

🔺Датская Novo Nordisk прекратила поставки лекарств на основе семаглутида под торговыми названиями «Оземпик» и «Ребелсас» с 1 января 2024-го. В то же время семаглутид назначается пациентам, страдающим сахарным диабетом 2-го типа. Он входит в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов (ЖНВЛП) и требуется пациентам непрерывно, сказала Forbes генеральный директор «ПСК Фарма» Евгения Шапиро. Сахарный диабет 2-го типа — распространенное заболевание, диагностированное более чем у 4,8 млн россиян, и их жизнь и здоровье зависят от эффективного лечения, говорит она. Бесперебойное обеспечение пациентов лекарственными препаратами, в первую очередь включенными в перечень ЖНВЛП, — это вопрос национальной безопасности, подчеркивает генеральный директор «Промомед Рус» Александр Ефремов.

🔺Правительство выпустило распоряжения на основании статьи 1360 Гражданского кодекса (ГК РФ), которая дает властям возможность в случае крайней необходимости, связанной с обеспечением обороны и безопасности страны, охраной жизни и здоровья граждан, разрешить применять охраняемые патентом изобретения без согласия правообладателя. В таком случае патентообладателя необходимо уведомить о принятых решениях и он имеет право на компенсацию за пользование запатентованным объектом.

❗️Москва оказалась только на третьем месте по высотности новостроек в России
#эксклюзив

В мае 2025 года столица занимает лишь третью строку по средней высотности новостроек с показателем 24 этажа. На первом месте — Екатеринбург (24,2 этажа), на втором — Уфа (24,1), сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных bnMAP. pro.

🔺Несмотря на обилие небоскребов в Москве, значительное количество проектов с умеренной этажностью на первичном рынке снижает средний показатель столицы.

🔺На противоположном конце рейтинга оказался Санкт-Петербург – средняя этажность новостроек здесь в настоящий момент составляет 12,2 этажа. Учитывая все проекты, включая те, что находятся в зонах с ограничениями по высотности, средняя этажность в городе остается одной из самых низких. Пермь (12,6 этажа) и Омск (13,8 этажа) также демонстрируют относительно невысокие показатели.

Для составления рейтинга были учтены все проекты новостроек в открытой продаже, всех классов и типов.

❗️В большинстве миллионников снижается высотность новостроек
#эксклюзив

За последние три года (май 2022 – май 2025) в большинстве городов-миллионников наблюдается снижение высотности новостроек, сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных bnMAP. pro.

🔺Исключения — Москва (+5%), Омск (+11%), Челябинск (+7%) и Уфа (+3%). В Москве этот рост связан с увеличением числа сверхвысоких небоскребов.

В Екатеринбурге, Новосибирске и Красноярске показатель не изменился.

🔺В девяти других городах-миллионниках снижение этажности может быть обусловлено изменением потребительских предпочтений в сторону малоэтажного жилья.

В Перми средняя высотность за три года рухнула на 28%, в Самаре и Краснодаре на 10%, в Казани — на 9%. В остальных сократилась на 2–6%.

❗В Госдуме предложили поддержать девелоперов выкупом жилья и налоговой отсрочкой
#эксклюзив

В Госдуме предлагают запустить программу финансирования девелоперов за счет выкупа у них нераспроданного жилья для переселенцев из аварийных домов. Застройщики при этом будут обязаны использовать полученные средства на новые проекты.

Меры обсуждаются в профильном думском комитете для реализации поручений президента по поддержке строительной отрасли, узнал Forbes. Еще одно предложение — дать строительным компаниям отсрочку по налогу на прибыль при условии, что они направят высвободившиеся деньги на реализацию жилищных проектов.

❗️Производители пивоваренной продукции попросили запретить региональным властям вводить дополнительные ограничения при продаже пива
#эксклюзив

Предложение направлено в комитет Госдумы по экономической политике.

Ужесточение правил зачастую приводит к сокращению оборота легальных магазинов и росту серого рынка, говорят эксперты.

❗️Цены на первичку практически нигде не снижаются
#эксклюзив

Из 16 городов-миллионников средняя стоимость лотов в новостройках снизилась лишь в четырех — в Нижнем Новгороде, Самаре, Краснодаре и Москве (-0,3%), сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных bnMap. pro. В остальных городах за апрель зафиксировано подорожание «среднего» лота.

🔺Снижение средней цены лота новостроек за год тоже отмечено в 4 городах: Нижний Новгород, Красноярск, Омск и Краснодар.

При этом Краснодар и Нижний Новгород находятся в «красной зоне», поскольку снижение цены лота там отмечено и в годовом, и в месячном разрезах.

🔺Причины снижения средней цены лота могут быть совершенно разными в зависимости от локации. Так, в Краснодаре удешевление может быть связано с большим объемом предложения – высокая конкуренция и насыщение рынка могут заставить застройщиков цены. В Нижнем Новгороде и Омске относительно небольшой объем предложения, при котором выход, например, новых проектов с более низкой ценой может заметно изменить общую картину.

🔺Лидеры по росту цен – Москва и Челябинск. За год Москва подорожала на 36,8%, такой впечатляющий рост среднего бюджета лота связан с изменением структуры предложения по классам. За год в общем объеме предложения доля комфорт-класса сократилась, а доли всех более дорогих сегментов выросли, причем весьма заметно увеличился объем премиум-класса и элитного жилья.

Рост средней стоимости лота в Челябинске может быть вызван вымыванием наиболее дешевых лотов при относительно небольшом общем объеме предложения.

❗️Эксперты рассказали о налоговых рисках при поставках из-за рубежа через посредников
#эксклюзив

Эксперты предупредили о налоговых рисках, которые возникают у компаний при поставках товаров в Россию через посредников в дружественных странах.

🔺В условиях санкций такие методы стали особенно популярны. Но зачастую иностранные поставщики имеют признаки «технических» компаний, из-за чего бизнес может столкнуться с доначислением налогов, штрафами и пенями.

❗️Сенаторы рекомендовали правительству ввести оборотный штраф за фальсификат
#эксклюзив

Сенаторы предложили правительству поддержать ввод оборотного штрафа для производителей фальсифицированных пищевых продуктов. Рекомендации были разработаны по итогам круглого стола с участием бизнеса.

🔺Также в числе инициатив озвучены предложения по вводу механизма внесудебной приостановки оборота некачественной продукции и запрет на закупку продуктов в рамках госзаказов по ценам, значительно уступающим себестоимости.

❗️В Думе сформулировали «принципы и догматы» возвращения иностранного бизнеса в Россию
#эксклюзив

В Госдуме сформулировали набор условий, которые должны быть учтены при возвращении иностранного бизнеса в Россию. Резолюция по итогам думского круглого стола «Условия возвращения иностранных компаний и инвестиций» с участием крупного бизнеса за подписью председателя комитета Максима Топилина будет направлена главе Минэкономразвития Максиму Решетникову.

🔺В числе предложений — требования к структуре собственности, взаимодействие с российским бизнесом, возмещение убытков и соблюдение «принципа симметричности» — когда российским предприятиям при возвращении той или иной иностранной компании также открывается дорога на иностранный рынок.

🔺В первую очередь нельзя допустить, чтобы приход крупных западных игроков подавил развитие национального бизнеса, подчеркивают представители бизнес-объединений.

❗️Доля сделок с ипотекой сократилась в большинстве городов-миллионников
#эксклюзив

Доля сделок с ипотекой на рынке новостроек сократилась в большинстве миллионников за год. Но есть города, где показатель по-прежнему на очень высоком уровне.

🔺В апреле 2025 года лидерами по доле ипотечных сделок на первичном рынке жилья стали Красноярск (90,8%), Краснодар (85,8%) и Казань (80,3%), посчитали аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных сервиса bnMAP. pro.

🔺На противоположном конце рейтинга расположились города с наименьшей зависимостью от ипотечного финансирования: Москва (41%), Санкт-Петербург (50%) и Самара (56%).

Год назад первое место в рейтинге также занимал Красноярск с долей 91%, на втором месте была Пермь (88,0%), на третьем — Краснодар (87,4%), который теперь стал вторым.

🔺Больше всего доля ипотеки за год сократилась в Перми (–17,8 п.п.), а также в Омске (–21,7 п.п.) и Самаре (–26,3 п.п.).

🔺Наименьшие изменения произошли в Красноярске (–0,2 п.п.) и Краснодаре (–1,6 п.п.).

👀 Казань стала единственным городом, где доля сделок с использованием ипотеки выросла — на 1,6 п.п.

❗️Прекращение действия льготной общедоступной ипотеки, рост ключевой ставки и последующее удорожание стандартных ипотечных программ — основные причины сокращения долей ипотечных сделок в городах-миллионниках.

❗️Снижение ипотечных ставок не гарантирует увеличение числа заемщиков
#эксклюзив #мнение

Снижение ипотечных ставок не гарантирует увеличение числа заемщиков, в том числе потому, что банки могут ужесточить условия выдачи кредитов. Такое мнение «Движимой повестке» высказал директор сервиса bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе.

Для существенного роста доступности стандартных ипотечных программ необходим уровень ключевой ставки не выше 10% - тогда средняя ставка по ипотеке будет порядка 12%, сказал он. Это повысит интерес покупателей к ипотеке и позволит куда более активно реализовать отложенный спрос, считает эксперт.

🔺Но «в то же время снижение ставок само по себе не гарантирует увеличение числа заемщиков», говорит Сергей Лобжанидзе. В том числе потому, что по требованиям скоринга (оценка их платежеспособности заемщика и т.п.), когда ипотека становится менее прибыльной для банка, он должен переоценивать свои риски и возможности заработка на жилищных кредитах. И если банк зарабатывает мало, ему нужно отбирать заемщиков, у которых вероятность беспроблемной оплаты всей ипотеки гораздо выше, чем у остальных. «Таким образом, возможно некоторое ужесточение требований к заемщикам», пояснил эксперт.