Владельцы «премиум»-квартир жалуются: платят огромные деньги, а сервис — как в старой хрущёвке.
Из 300 чатов жильцов — 70% сообщений про проблемы. В элитных домах — вообще до 76%. Все недовольны: грязно, дорого, техника ломается, охраны нет.
Часто управляющие компании — те же, кто строил дома. Уборка ужасная, тарифы — космос. Больше всех ругаются жители Новой Москвы, ЮЗАО и ЮВАО.
На деле «премиум» — просто дорогая коробка с пылью и ржавыми лифтами. Платишь как за люкс, получаешь — сырость, холод и хамство. Всё больше жителей — из регионов, они деньги считать умеют и молчать не собираются.
Купил дорогую квартиру — живёшь как в общаге. Вот так работает московское ЖКХ.
@nedvizha
Из 300 чатов жильцов — 70% сообщений про проблемы. В элитных домах — вообще до 76%. Все недовольны: грязно, дорого, техника ломается, охраны нет.
Часто управляющие компании — те же, кто строил дома. Уборка ужасная, тарифы — космос. Больше всех ругаются жители Новой Москвы, ЮЗАО и ЮВАО.
На деле «премиум» — просто дорогая коробка с пылью и ржавыми лифтами. Платишь как за люкс, получаешь — сырость, холод и хамство. Всё больше жителей — из регионов, они деньги считать умеют и молчать не собираются.
Купил дорогую квартиру — живёшь как в общаге. Вот так работает московское ЖКХ.
@nedvizha
За три года количество квартир в Москве с ремонтом от девелоперов снизилось с 42 до 27%.
В нише остались самые стойкие профи. Среди них Донстрой, которые если уж делает, то на отлично. Компания второй год подряд на верхней строчке хит-парада по качеству от Mr Nadzor и канала Или Или.
Планка высокая в каждом проекте, неважно, люкс это или бизнес. Например, резиденты седьмого квартала "Острова" могут выбирать между дизайнерскими интерьерами премиум и топ-премиум. Квартиры будут оборудованы итальянскими кухнями, бытовыми приборами и сантехникой престижных марок. Топовые варианты дополнены системой "умного дома", регулирующей освещение, отопление и кондиционирование.
В пространстве стильных входных групп организуют ресепшен, зоны ожидания с мягкой мебелью, детский клуб, фитнес-рум и переговорные.
@nedvizha
В нише остались самые стойкие профи. Среди них Донстрой, которые если уж делает, то на отлично. Компания второй год подряд на верхней строчке хит-парада по качеству от Mr Nadzor и канала Или Или.
Планка высокая в каждом проекте, неважно, люкс это или бизнес. Например, резиденты седьмого квартала "Острова" могут выбирать между дизайнерскими интерьерами премиум и топ-премиум. Квартиры будут оборудованы итальянскими кухнями, бытовыми приборами и сантехникой престижных марок. Топовые варианты дополнены системой "умного дома", регулирующей освещение, отопление и кондиционирование.
В пространстве стильных входных групп организуют ресепшен, зоны ожидания с мягкой мебелью, детский клуб, фитнес-рум и переговорные.
@nedvizha
Как только государство закрутило гайки на льготной ипотеке — застройщики в 11 крупных городах России начали лихорадочно считать недопроданные квадраты.
Пока Москва и Питер еще держатся на плаву, остальным весело не кажется: Нижний — почти добил планку до 36% непроданных квартир, Челябинск — 35%, Красноярск — 32%.
Ипотека на новостройки за год рухнула почти в три раза — с 475 до 167 млрд рублей. А строить при этом продолжают бодро, как будто спрос не сдулся. В итоге склады растут не только с кирпичами, но и с непроданными метрами.
Если так пойдёт дальше — девелоперам впору самим брать ипотеку на свои ЖК, чтобы как-то погасить кредиты по проектному финансированию, ведь эскроу-счета уже не радуют наполнением, а ставки кусаются.
@nedvizha
Пока Москва и Питер еще держатся на плаву, остальным весело не кажется: Нижний — почти добил планку до 36% непроданных квартир, Челябинск — 35%, Красноярск — 32%.
Ипотека на новостройки за год рухнула почти в три раза — с 475 до 167 млрд рублей. А строить при этом продолжают бодро, как будто спрос не сдулся. В итоге склады растут не только с кирпичами, но и с непроданными метрами.
Если так пойдёт дальше — девелоперам впору самим брать ипотеку на свои ЖК, чтобы как-то погасить кредиты по проектному финансированию, ведь эскроу-счета уже не радуют наполнением, а ставки кусаются.
@nedvizha
Суды окончательно передали государству активы Raven Russia — крупнейшего владельца складов в стране. Теперь 2 миллиона «квадратов» терминалов на триллион рублей официально ушли под крыло Росимущества.
История простая: иностранцы из гонконгской Raven Property Group бодро скупали российские логистические компании, забыв, что стратегическую недвижимость в РФ просто так в частные зарубежные руки не отдают. Про закон о контроле инвестиций (57-ФЗ) они то ли не знали, то ли сделали вид. Генпрокуратура решила напомнить, чем всё это грозит.
Московский арбитраж моментально поддержал надзор, а апелляция лишь подтвердила: теперь вся эта складская империя из 17 компаний с «пропиской» у государства. Акции перешли под крыло Росимущества без лишних разговоров.
@nedvizha
История простая: иностранцы из гонконгской Raven Property Group бодро скупали российские логистические компании, забыв, что стратегическую недвижимость в РФ просто так в частные зарубежные руки не отдают. Про закон о контроле инвестиций (57-ФЗ) они то ли не знали, то ли сделали вид. Генпрокуратура решила напомнить, чем всё это грозит.
Московский арбитраж моментально поддержал надзор, а апелляция лишь подтвердила: теперь вся эта складская империя из 17 компаний с «пропиской» у государства. Акции перешли под крыло Росимущества без лишних разговоров.
@nedvizha
Квадратные метры в собственности есть, а вот прописки нет.
Собственник квартиры в ЖК "Мичуринский парк" решил попытать удачу и получить льготы на инсулин, но, как выяснилось, он уже полтора года счастливый обладатель статуса БОМЖ. Его из поликлиники отправили в МФЦ, где сообщили: "ВЫ не зарегистрированы по месту жительства".
Скорее всего, управляющая компания ООО "ПИК-Комфорт Сириус" при передаче дома со своего баланса городу потеряла где-то документы. Ну да, бывает всякое...
Собственники 6 и 7 дома, не теряйте время – проверьте свою регистрацию. Кто знает, возможно, и вы тоже пополнили ряды БОМЖей!
@nedvizha
Собственник квартиры в ЖК "Мичуринский парк" решил попытать удачу и получить льготы на инсулин, но, как выяснилось, он уже полтора года счастливый обладатель статуса БОМЖ. Его из поликлиники отправили в МФЦ, где сообщили: "ВЫ не зарегистрированы по месту жительства".
Скорее всего, управляющая компания ООО "ПИК-Комфорт Сириус" при передаче дома со своего баланса городу потеряла где-то документы. Ну да, бывает всякое...
Собственники 6 и 7 дома, не теряйте время – проверьте свою регистрацию. Кто знает, возможно, и вы тоже пополнили ряды БОМЖей!
@nedvizha
#нампишут
Похоже, мы открыли мир в параллельную реальность, а точнее в мир неадекватных построек Балашихи. После нашего поста, жители данного района как из рога изобилия начали засыпать нас «необычными» местами своего города.
Здесь не только футбольное поле умеет жить по своим законам геометрии, но и хоккейная площадка решила: “А чего бы мне не стать арт-объектом на весь сезон?”.
Микрорайон 1 Мая.
Балашиха продолжает удивлять, город, где даже спортплощадки со своим характером.
@nedvizha
Похоже, мы открыли мир в параллельную реальность, а точнее в мир неадекватных построек Балашихи. После нашего поста, жители данного района как из рога изобилия начали засыпать нас «необычными» местами своего города.
Здесь не только футбольное поле умеет жить по своим законам геометрии, но и хоккейная площадка решила: “А чего бы мне не стать арт-объектом на весь сезон?”.
Микрорайон 1 Мая.
Балашиха продолжает удивлять, город, где даже спортплощадки со своим характером.
@nedvizha
#нампишут
На пике бедствия: нежелательный бассейн возник в 33-этажном доме на Кронштадтском бульваре в Москве!
В здании застройщика ПИК на 17-м этаже прорвало трубу с кипятком! Жители в панике сообщают о том, что горячая вода заливает этажи вниз, достигая даже парковки. Весь дом окутан густым паром — дышать практически невозможно! Влага и испарения повсюду, а все четыре лифта отключены!
Жильцы в ожидании помощи, но ситуация только ухудшается. Управляющая компания "ПИК-Комфорт" лишь принимает заявки, но, судя по рассказам очевидцев, на протяжении трех часов ничего не делается!
@nedvizha
На пике бедствия: нежелательный бассейн возник в 33-этажном доме на Кронштадтском бульваре в Москве!
В здании застройщика ПИК на 17-м этаже прорвало трубу с кипятком! Жители в панике сообщают о том, что горячая вода заливает этажи вниз, достигая даже парковки. Весь дом окутан густым паром — дышать практически невозможно! Влага и испарения повсюду, а все четыре лифта отключены!
Жильцы в ожидании помощи, но ситуация только ухудшается. Управляющая компания "ПИК-Комфорт" лишь принимает заявки, но, судя по рассказам очевидцев, на протяжении трех часов ничего не делается!
@nedvizha
Просрочка по ипотеке за год выросла в два раза
Объем просроченной ипотечной задолженности в России достиг рекордного уровня. По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», с начала года он вырос почти вдвое, достигнув 129 млрд рублей.
Ситуация неоднородна по регионам. Единственным регионом, где наблюдается снижение доли проблемной ипотеки, является Калининградская область — уменьшение составило 384 млн рублей (33%). В то время как в большинстве регионов наблюдается резкий рост просрочки.
Среди регионов с наиболее стремительным ростом просроченной задолженности выделяются:
* Республика Тыва: рост более чем в 12 раз, до 1,5 млрд рублей.
* Республика Крым: увеличение в 8 раз, до 384 млн рублей.
* Новгородская область, Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия-Алания: рост более чем втрое.
Эксперты связывают столь резкий рост просроченной ипотеки с несколькими факторами:
* Высокая ключевая ставка: Многие заемщики, оформившие ипотечные кредиты после июля 2024 года, когда ключевая ставка ЦБ РФ достигла 18%, столкнулись с трудностями в обслуживании кредитов из-за резко возросших платежей.
* Застой на рынке недвижимости: Сложности с быстрой продажей залоговой квартиры существенно затрудняют погашение задолженности для заемщиков, столкнувшихся с финансовыми трудностями. Невозможность оперативно реализовать недвижимость усугубляет ситуацию, загоняя заемщиков в "долговую яму".
Ситуация требует пристального внимания со стороны регуляторов и финансовых институтов. Необходимо разработать эффективные меры поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации, и стимулировать оживление рынка недвижимости. В противном случае, рост просроченной ипотеки может продолжить негативно влиять на всю финансовую систему страны.
@nedvizha
Объем просроченной ипотечной задолженности в России достиг рекордного уровня. По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», с начала года он вырос почти вдвое, достигнув 129 млрд рублей.
Ситуация неоднородна по регионам. Единственным регионом, где наблюдается снижение доли проблемной ипотеки, является Калининградская область — уменьшение составило 384 млн рублей (33%). В то время как в большинстве регионов наблюдается резкий рост просрочки.
Среди регионов с наиболее стремительным ростом просроченной задолженности выделяются:
* Республика Тыва: рост более чем в 12 раз, до 1,5 млрд рублей.
* Республика Крым: увеличение в 8 раз, до 384 млн рублей.
* Новгородская область, Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия-Алания: рост более чем втрое.
Эксперты связывают столь резкий рост просроченной ипотеки с несколькими факторами:
* Высокая ключевая ставка: Многие заемщики, оформившие ипотечные кредиты после июля 2024 года, когда ключевая ставка ЦБ РФ достигла 18%, столкнулись с трудностями в обслуживании кредитов из-за резко возросших платежей.
* Застой на рынке недвижимости: Сложности с быстрой продажей залоговой квартиры существенно затрудняют погашение задолженности для заемщиков, столкнувшихся с финансовыми трудностями. Невозможность оперативно реализовать недвижимость усугубляет ситуацию, загоняя заемщиков в "долговую яму".
Ситуация требует пристального внимания со стороны регуляторов и финансовых институтов. Необходимо разработать эффективные меры поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации, и стимулировать оживление рынка недвижимости. В противном случае, рост просроченной ипотеки может продолжить негативно влиять на всю финансовую систему страны.
@nedvizha