Недвижа
49.1K subscribers
8.74K photos
766 videos
16 files
3.4K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот

Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
加入频道
#нампишут

Опять ЖК Вереск на связи. Хотели рассказать о проблемах с даркстором Самокат.

Больше года он постоянно блокирует единственную дорогу в одну полосу. Во время разгрузки жители не могут попасть в паркинг и вынуждены стоять в пробках. Это происходит непредсказуемо и постоянно. Кроме того, всем мешает грохот тележек при разгрузке, появились крысы. Курьеры-мигранты летают по тротуарам и создают опасность для жителей.

Недавно управа выдала предписание Самокату решить вопрос с разгрузкой, но реакции не последовало. Интересы жителей опять игнорируются.

@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Не у всех вчерашний день закончился хорошо. В ЖК «Датский квартал» по адресу Полковника Романова, 7 произошел потоп.

Прорвало трубопровод холодного водоснабжения. Пока обслуживающая дом УК Премьер разбиралась, как перекрыть воду, вода затопила этажи и дошла до паркинга. В результате "профессионализма" УК Премьер весь дом остался без воды.

@nedvizha
#нампишут В Магнитогорске разгорелся забавный скандал вокруг домофонов.

Местные фанаты хоккейного клуба «Металлург» в недоумении из-за нововведения компании «Интерсвязь». Оказывается, теперь их домофоны транслируют кричалки челябинского «Трактора», и жители активно выражают свое возмущение. Они требуют остановить эту «диверсию», ведь во время финальных матчей «Металлурга» домофоны были как будто на диете!

«С самого детства болею за «Металлург»!» – шутят магнитогорцы. «Почему, когда наша команда сражалась за Кубок Гагарина, домофоны молчали? Мы хотим, чтобы они отключили эту тракторную пропаганду!» Болельщики уверены, что домофоны должны поддерживать только их любимую команду, а не навязывать чужие кричалки. Вот такие хоккейные перипетии!

@nedvizha
Здравствуйте! От лица ООО «УК «ПРЕМЬЕР» просим опубликовать опровержение на опубликованный вами ранее пост.

⚡️В связи с распространением недостоверной информации о происшествии в ЖК «Датский квартал» по адресу ул. Полковника Романова, 7, сообщаем следующее:

14 мая 2025 года в 19 часов 21 минуту в диспетчерскую службу ООО «УК «ПРЕМЬЕР» поступило сообщение о залитии в местах общего пользования в 10 подъезде на 4 этаже многоквартирного дома.

Оперативные действия управляющей компании:
▪️ Аварийная служба прибыла на место через 10 минут
▪️ В 19 часов 45 минут было перекрыто водоснабжение и остановлено лифтовое оборудование, в соответствии с регламентом
▪️ В 21 час 36 минут произведена замена запорного крана, водоснабжение восстановлено, последствия аварийной ситуации в местах общего пользования устранены.

Причиной аварийной ситуации стал некачественный монтаж запорного крана на этапе строительства.
ООО «УК «ПРЕМЬЕР» ведет работу с застройщиком по урегулированию сложившейся ситуации.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут жители жилого района "Alia", застройщик Asterus

В нашем ЖК построена и сдана прекрасная школа. В данной школе только профильные классы в которые организован отбор, который на данный момент прошли единицы детей ЖК "Alia". Приоритета на поступление по прописке нет. Застройщик обещал школу для жителей ЖК, а по факту будут учиться дети со всей Москвы.

Соседняя 727 школа (застройщик Спартак) переполнена в классах по 35-40 детей. Больше мест для учеников в шаговой доступности нет, остальные школы находятся на другой стороне Волоколамского шоссе.

Тем самым считаем, что права наших детей нарушаются и застройщик не выполнил обязательства по созданию социальной инфраструктуры для жителей ЖК "Alia"! На подходе сдача 3 очереди комплекса, но для 1 и 2 до сих пор нет школы. Нашим детям негде учиться, хотя в 10 метрах прекрасная школа...

@nedvizha
#нампишут На высокой канализационной ноте жители ЖК «Ракитня» в Подмосковном Звенигороде завершают свои выходные.

Ничего не предвещало аварии, но вот уже с 18:00 все силы аварийных служб совместно с УК «Стройпромавтоматика» брошены на ликвидацию крупного засора и его последствий. Техник от УК утверждает, что авария произошла в городе, но не особо похоже на то.

Вонь на подземных парковках стоит сногсшибательная в самом прямом смысле этого слова…. Некоторые убрали машины на улицу для проветривания. Вообщем без комментариев…

@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Жители ЖК бизнес-класса «Мосфильмовская» от ПИК в районе Раменки сталкиваются с трудностями в своей жизни.

Они вынуждены самостоятельно противостоять капризам погоды, так как управляющая компания «ПИК-комфорт» не принимает никаких мер для улучшения ситуации. Это вызывает глубокое беспокойство и разочарование среди народа. Как так можно оставлять людей наедине с такими проблемами?

@nedvizha
#нампишут Коммунарка, Липовый парк. Новый скандал с управляющей компанией

"Ситуация за гранью разумного. Оказывается, управляющая компания ДУ МКД имеет возможность аннулировать протоколы Общих собраний собственников на портале ГиС ЖКХ без участия судов. Как можно доверять цифровым платформам, если у УК права практически такие же, как у судей?!

Девять домов в Коммунарке проголосовали за смену управляющей компании, собрали кворум и разместили протоколы голосования на ГИС ЖКХ. Однако ДУ МКД без объяснений аннулировали девять протоколов, составленных настоящими собственниками. Мы, жильцы этих домов, крайне недовольны работой управляющей компании. Не только то, что ДУ МКД не выполняет свои обязательства по управлению домами согласно условиям договоров, но они также навязывают платные услуги за те работы, которые должны выполняться за счет средств текущего ремонта. Мы хотим законно сменить УК. Но ДУ МКД-Батлер осуществляет противоправные действия, удерживая дома незаконно и нарушая закон. Мы стремимся донести эту информацию до как можно большего числа людей."

А реакции властей нет...

@nedvizha
#нампишут В жилом комплексе iLove бизнес-класса по адресу Годовикова, 11к2 от здания отвалилась приличная часть облицовки.

Случилось это прямо рядом с детской площадкой, во дворе дома.
В этот момент фасад ремонтировал рабочий в строительной люльке. Ему невероятно повезло, что обломки его не зацепили, можно сказать «родился в рубашке».

Застройщиком ЖК является ГК «Кортрос», которому неплохо бы задуматься о безопасности и ответственности за состояние зданий, особенно там, где находятся дети и работают люди.

@nedvizha
#нампишут В столичном  ЖК «Измайловский парк» жильцы явно не могут похвастаться талантом к спорту — их на это принуждают постоянные проблемы с лифтами.

У ЖК своя обслуживающая компания "Измайловский арк", а застройщик «Новая Жизнь»,видимо решил, что на 800 апартаментов будет вполне достаточно 1-2 лифтов.

Теперь жители, будто бы на соревнованиях, стоят в очереди по 20 минут, а когда лифты устраивают очередной «выходной», им приходится подниматься пешком на верхние этажи с продуктами и детскими колясками. Спорт — это прекрасно, но не в таких условиях!

@nedvizha
#нампишут
Выход из подъезда порой становится настоящей задачей, особенно когда за окном дождь.


В жилом комплексе «Москвичка», расположенном в поселении Сосенское на улице Василия Ощепкова, после любого, даже самого легкого дождя, жители сталкиваются с проблемой: выход из одного из корпусов оказывается заблокирован.

Комплекс был возведён ГК «Гранель» и сдан в эксплуатацию во втором квартале 2021 года. Так что искать виновных за подобные «блокировки» уже бесполезно. Управляющая компания, похоже, не торопится решать проблему, дождь ведь временное явление...

Так что ситуация классическая: «Гранель» строила, «Конкорд» обслуживает, а жители продолжают страдать.

@nedvizha
#нампишут
Жилой комплекс «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Москвы остался без электричества на несколько дней после произошедшего пожара на подземной парковке.


Не только холодильники в квартирах разморозились, но и жители вынуждены отказываться от лифта — он не работает. Спуститься с 46-го этажа еще возможно, но подняться обратно — это настоящая физическая проверка!

Управляющая компания ООО «ЛЕВЕЛ ХОУМ» заверила, что активно работает над решением проблемы.

@nedvizha
#нампишут
Жилой комплекс «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Москвы остался без электричества на несколько дней после произошедшего пожара на подземной парковке.

Не только холодильники в квартирах разморозились, но и жители вынуждены отказываться от лифта — он не работает. Спуститься с 46-го этажа еще возможно, но подняться обратно — это настоящая физическая проверка!

Управляющая компания ООО «ЛЕВЕЛ ХОУМ» заверила, что активно работает над решением проблемы.

@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
В Москве в районе Жулебино, на улице Привольной, приключилась беда с канализацией.

Работяги-мигранты, видать, не особо шарят в этих делах, вот и получился потоп. Стоишь по щиколотку в этой жиже, из колодцев бьет ключом, а какой стоит запах, не передать словами. Никакая прищепка не спасет.

@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Название изменилось, а отношение осталось прежним – УК 'Уютный дом', ранее известная как 'Пик-комфорт'.


По адресу улица Героя России Соломатина, дом 5 (Мосрентген), жители мучаются без горячей воды и страдают от постоянных аварий. Дом, построенный в 1980 году, ни разу не видел капитального ремонта. Даже после общего собрания собственников, где было решено провести капитальный ремонт, сдвигов не наблюдается.

В отчаянии жители обратились в жилинспекцию, и 6 мая 2024 года инспектор обнаружил нарушения в подвале и на чердаке, выписав предписание о ликвидации.

Но, как водится, УК не спешит с реакцией! Все трубы в подвале на хомутах, как и в квартирах.

На чьей стороне эта УК с таким безразличием к людям? Почему бы им просто не сложить полномочия, если не могут выполнять свои обязанности?!

@nedvizha
#нампишут

Работаю в продажах коммерции, и ранее не сталкивалась с тем, как морозят агентов по жилью застройщики. Два месяца получаю (и никак не получу) всего лишь часть агентского; помимо того, что жду, когда покупатель закончит платить рассрочку (!), чтобы получить оставшееся.

Схема следующая: застройщики ставят буфер между собой и агентом в виде агрегаторов-посредников, единственная задача которых — ограждать застройщика от любых контактов, и устанавливать регламенты, в какие сроки он обязан посреднику перечислять заработанные агентом деньги.

Агентское вознаграждение, положенное агенту за привод клиента, застройщики дробят на все время оплаты договора покупателем. Агент становится невольным гарантом платежеспособности покупателя.

Но и эти деньги, перечисляемые по дробям, застройщики отправляют месяцами, ссылаясь на регламенты, устанавливаемые им с посредником.

@nedvizha
#нампишут
Жители ЖК Родники в районе Щербинка вновь сталкиваются с неприятной ситуацией — отключением горячей воды.


Вода была отключена для проведения профилактических работ, однако обещанные сроки восстановления подачи (9 июня) оказались не выполнены. Управа Щербинки извиняется и просит терпения до 23 июня, ссылаясь на передачу котельных другой компании.

Эта ситуация становится ежегодной проблемой, каждый раз сроки затягивают под разными предлогами, а возобновление работы котельных напоминает сюжет детективного романа. Обслуживанием ЖК занимается ООО "УО МИКРОРАЙОНА "РОДНИКИ".

Разгневанные жители обращаются во все возможные инстанции, но собственник котельных продолжает молчать. Горячей воды не было с 31 мая, и вопрос остается открытым!

@nedvizha
#нампишут
Похоже, мы открыли мир в параллельную реальность, а точнее в мир неадекватных построек Балашихи. После нашего поста, жители данного района как из рога изобилия начали засыпать нас «необычными» местами своего города.

Здесь не только футбольное поле умеет жить по своим законам геометрии, но и хоккейная площадка решила: “А чего бы мне не стать арт-объектом на весь сезон?”.

Микрорайон 1 Мая.
Балашиха продолжает удивлять, город, где даже спортплощадки со своим характером.

@nedvizha
#нампишут
На пике бедствия: нежелательный бассейн возник в 33-этажном доме на Кронштадтском бульваре в Москве!

В здании застройщика ПИК на 17-м этаже прорвало трубу с кипятком! Жители в панике сообщают о том, что горячая вода заливает этажи вниз, достигая даже парковки. Весь дом окутан густым паром — дышать практически невозможно! Влага и испарения повсюду, а все четыре лифта отключены!

Жильцы в ожидании помощи, но ситуация только ухудшается. Управляющая компания "ПИК-Комфорт" лишь принимает заявки, но, судя по рассказам очевидцев, на протяжении трех часов ничего не делается!

@nedvizha
#нампишут #ПроПитер
В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга произошёл шокирующий инцидент: в жилом доме лифт с женщиной и её ребёнком неожиданно сорвался!


На проспекте Наставников, в доме 36, кор. 2, женщина вместе с дочерью спускались на лифте с 21 этажа, когда кабина резко начала падать. По её словам, их «начало бросать о стены», пока лифт, наконец, не остановился на уровне 13 этажа.

«Мы осознали, что падаем. Я мгновенно нажала кнопку отмены, и, к счастью, кабина остановилась. Мы быстро выбрались наружу», — рассказала женщина. Обе получили ушибы и немедленно обратились за медицинской помощью.

Управлением дома занимается ТСЖ «Ударник», и, к сожалению, среди множества жалоб жителей на них числятся и неисправное освещение в лифте, и неудовлетворительное состояние парадной, и постоянное несоблюдение графика уборки.

К сожалению, сам лифт находится в критическом состоянии, несмотря на то, что дом был сдан в 2006 году. Жильцы уже не раз сталкивались с поломками и оказывались в ловушке в лифте. 

Хорошо, что все обошлось лишь испугом и незначительными травмами. Возможно, этот инцидент станет толчком для того, чтобы привести лифт в надлежащий вид.

@nedvizha