📢Спешим поделиться с вами новыми победами премиального офисного квартала STONE Towers на международной премии Best for Life Design:
🏆 «Лучшее архитектурное решение офисного здания»
🏆 «Благоустройство офисного квартала»
Признание профессионалов международного уровня подчеркивает уникальность архитектурной концепции STONE Towers, которая отвечает вызовам времени.
Поздравляем наших инвесторов и будущих резидентов STONE Towers и благодарим за доверие!
Отдельное спасибо хотим сказать нашим партнерам — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — за детально проработанный архитектурный облик и проект благоустройства.
Что вывело STONE Towers в лидеры?
▫️Продуманная интеграция офисного квартала в городскую среду
▫️Качественная архитектура «вне времени» ради создания благоприятной среды для развития бизнеса
▫️Концепция Healthy building для максимальной продуктивности, физического и ментального здоровья
▫️Комплексное благоустройство и парк площадью 5 000 м² станут территорией отдыха офисных сотрудников и местом прогулок горожан.
Подробнее читайте на Ведомости.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#премии
#STONETowers
🏆 «Лучшее архитектурное решение офисного здания»
🏆 «Благоустройство офисного квартала»
Признание профессионалов международного уровня подчеркивает уникальность архитектурной концепции STONE Towers, которая отвечает вызовам времени.
Поздравляем наших инвесторов и будущих резидентов STONE Towers и благодарим за доверие!
Отдельное спасибо хотим сказать нашим партнерам — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — за детально проработанный архитектурный облик и проект благоустройства.
Что вывело STONE Towers в лидеры?
▫️Продуманная интеграция офисного квартала в городскую среду
▫️Качественная архитектура «вне времени» ради создания благоприятной среды для развития бизнеса
▫️Концепция Healthy building для максимальной продуктивности, физического и ментального здоровья
▫️Комплексное благоустройство и парк площадью 5 000 м² станут территорией отдыха офисных сотрудников и местом прогулок горожан.
Подробнее читайте на Ведомости.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#премии
#STONETowers
Добрый день.
Как резиденты смогут удобно и быстро добраться до STONE Савеловская? Конкретный вид транспорта зависит только от предпочтений:
▫️Метро
▫️МЦД
▫️Автобусы и другой городской транспорт
▫️Личный автомобиль, каршеринг или такси
▫️Средства микромобильности
❕Важное преимущество STONE Савеловская — удобные бизнес-связи с ключевыми деловыми районами. Например, без пересадок всего за 15 минут по БКЛ можно добраться до Москва-Сити или за 40 минут на МЦД-1 до инновационного центра «Сколково».
Новый бизнес-центр класса А расположен в 7 минутах от транспортного хаба Савеловский с остановками МЦД и в 500 метрах от ТТК. На территории предусмотрен подземный и многоуровневый наземный паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга, а также зарядные устройства для электромобилей и парковка для велосипедов и самокатов.
Эти и другие преимущества бизнес-центра класса А — в новом обзоре от РБК. Здесь STONE Савеловская рассмотрен с точки зрения инвестора, компании-резидента и горожанина.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловкая
#СМИ
Как резиденты смогут удобно и быстро добраться до STONE Савеловская? Конкретный вид транспорта зависит только от предпочтений:
▫️Метро
▫️МЦД
▫️Автобусы и другой городской транспорт
▫️Личный автомобиль, каршеринг или такси
▫️Средства микромобильности
❕Важное преимущество STONE Савеловская — удобные бизнес-связи с ключевыми деловыми районами. Например, без пересадок всего за 15 минут по БКЛ можно добраться до Москва-Сити или за 40 минут на МЦД-1 до инновационного центра «Сколково».
Новый бизнес-центр класса А расположен в 7 минутах от транспортного хаба Савеловский с остановками МЦД и в 500 метрах от ТТК. На территории предусмотрен подземный и многоуровневый наземный паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга, а также зарядные устройства для электромобилей и парковка для велосипедов и самокатов.
Эти и другие преимущества бизнес-центра класса А — в новом обзоре от РБК. Здесь STONE Савеловская рассмотрен с точки зрения инвестора, компании-резидента и горожанина.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловкая
#СМИ
РБК Недвижимость
Как устроен бизнес-центр STONE Савеловская. Взгляд инвестора и резидента
В районе станции метро «Савеловская» появится бизнес-центр класса А. Это новый формат качественной офисной недвижимости, который реализуется в концепции be CITIZEN, отвечающей запросам современных жителей мегаполиса
Кстати, а как бы вы добирались в офис, если бы он находился в STONE Савеловская?
Anonymous Poll
30%
На личном автомобиле. Тут есть, где оставить его.
5%
На такси/каршеринге. У меня нет автомобиля.
44%
На метро. Самый предсказуемый способ в плане времени в пути.
10%
На МЦД. Я еду из Подмосковья.
11%
На велосипеде/самокате/моноколесе. Я быстрее ветра.
#взаимныйпиар
Эксперты Телеграм-канала Про Инвестиции доступно и профессионально рассказывают о трендах, инсайтах и новостях инвестиций. Одна из постоянных рубрик посвящена недвижимости, в том числе коммерческой, которая показывает сейчас наибольшую доходность.
Помимо этого, на канале Вы сможете узнать о ценных бумагах, в том числе, российских и зарубежных акциях и облигациях, об инвестиционных стратегиях и многом другом.
❗Уже несколько лет продолжается активный рост на международном рынке акций в различных секторах, включая перспективный технологический сектор. В последнее время возобновился рост в сырьевом и энергетическом секторах. По некоторым эмитентам он составляет десятки и даже сотни процентов.
На канале эксперты рассказывают не только про отдельные инструменты, но и дают профессиональную оценку ситуации на финансовых и товарных рынках, а также на рынке недвижимости.
Канал будет полезным всем, кто уже инвестирует или планирует начать инвестировать. Если вы хотите получать новости и аналитику по рынкам, узнать, как работают различные инвестиции, то подписывайтесь на канал Про Инвестиции: ➡️@pro_investment_ru
Эксперты Телеграм-канала Про Инвестиции доступно и профессионально рассказывают о трендах, инсайтах и новостях инвестиций. Одна из постоянных рубрик посвящена недвижимости, в том числе коммерческой, которая показывает сейчас наибольшую доходность.
Помимо этого, на канале Вы сможете узнать о ценных бумагах, в том числе, российских и зарубежных акциях и облигациях, об инвестиционных стратегиях и многом другом.
❗Уже несколько лет продолжается активный рост на международном рынке акций в различных секторах, включая перспективный технологический сектор. В последнее время возобновился рост в сырьевом и энергетическом секторах. По некоторым эмитентам он составляет десятки и даже сотни процентов.
На канале эксперты рассказывают не только про отдельные инструменты, но и дают профессиональную оценку ситуации на финансовых и товарных рынках, а также на рынке недвижимости.
Канал будет полезным всем, кто уже инвестирует или планирует начать инвестировать. Если вы хотите получать новости и аналитику по рынкам, узнать, как работают различные инвестиции, то подписывайтесь на канал Про Инвестиции: ➡️@pro_investment_ru
Telegram
Про Инвестиции
Канал доступно и профессионально рассказывает о трендах, инсайтах и новостях инвестиционного рынка.
Вы узнаете о важных событиях в мире бизнеса, об инвестиционных стратегиях, интересных проектах и др.
Для связи: https://region-invest.ru/obratnaya-svyaz/
Вы узнаете о важных событиях в мире бизнеса, об инвестиционных стратегиях, интересных проектах и др.
Для связи: https://region-invest.ru/obratnaya-svyaz/
Каким должен быть офис завтрашнего дня? Что в нем должно быть, чтобы у сотрудника не возникал стресс, который мешает продуктивной работе и лишает благополучия? Ответы на эти вопросы есть у карьерного консультанта Алены Владимирской:
▫️Функциональное зонирование: места для работы, переговоров, отдыха;
▫️Благоустройство и общественные пространства: чтобы офис «переключал» сотрудника;
▫️Инфраструктура: кафе, рестораны, ритейл, студия фитнеса.
«У человека должна быть возможность отойти от рабочего стола и посидеть там, где его никто не достанет с вопросами», — добавляет она.
Этим требованиям удовлетворяют офисные центры класса А STONE by Stone Hedge. А еще их отличает удобная транспортная доступность, современные инженерные системы, оптимальный уровень инсоляции за счет остекления в пол и глубины этажей до 10 метров, принципы “здорового строительства” и другие качественные характеристики.
🏢Больше взглядов людей разных профессий на идеальный офис — в материале Сноб.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская
#СМИ
▫️Функциональное зонирование: места для работы, переговоров, отдыха;
▫️Благоустройство и общественные пространства: чтобы офис «переключал» сотрудника;
▫️Инфраструктура: кафе, рестораны, ритейл, студия фитнеса.
«У человека должна быть возможность отойти от рабочего стола и посидеть там, где его никто не достанет с вопросами», — добавляет она.
Этим требованиям удовлетворяют офисные центры класса А STONE by Stone Hedge. А еще их отличает удобная транспортная доступность, современные инженерные системы, оптимальный уровень инсоляции за счет остекления в пол и глубины этажей до 10 метров, принципы “здорового строительства” и другие качественные характеристики.
🏢Больше взглядов людей разных профессий на идеальный офис — в материале Сноб.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская
#СМИ
snob.ru
Высший класс: топ-менеджер, архитектор, карьерный консультант и сотрудник корпорации о требованиях к офисным пространствам
После затянувшейся пандемии москвичи возвращаются в офисы. Это подтверждает статистика: доля свободных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до 10 процентов по итогам первого полугодия этого года. Особенно вырос спрос на развитую инфраструктуру бизнес…
Forwarded from CRE Russia (𝒥𝓊𝓁𝒾𝒶)
В продолжение Workshop SWOT Development делимся экспертным мнением STONE HEDGE @stone_by_stonehedge о ключевом слагаемом востребованности офисной недвижимости — локации. При выборе места под будущую застройку девелоперу стоит оценивать транспортную доступность будущего БЦ, в том числе и на перспективу.
В Москве есть исторически сложившиеся деловые районы, но офисная недвижимость не стоит на месте, а выбирает новые локации для бизнес-центров. Процесс идет вслед за развитием транспортной инфраструктуры мегаполиса. Поэтому транспортная доступность — важнейший фактор востребованности конкретного объекта офисной недвижимости на рынке..., — рассказала заместитель генерального директора по продукт и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
Полная версия комментария доступна по ссылке: https://cre.ru/expert/2683
В Москве есть исторически сложившиеся деловые районы, но офисная недвижимость не стоит на месте, а выбирает новые локации для бизнес-центров. Процесс идет вслед за развитием транспортной инфраструктуры мегаполиса. Поэтому транспортная доступность — важнейший фактор востребованности конкретного объекта офисной недвижимости на рынке..., — рассказала заместитель генерального директора по продукт и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
Полная версия комментария доступна по ссылке: https://cre.ru/expert/2683
CRE.ru
Experts comments - CRE
Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, о том, как офисная недвижимость идет вслед за развитием транспортной инфраструктуры в мегаполисе (в рамках Workshop от 26.10.21)
STONE
Кстати, а как бы вы добирались в офис, если бы он находился в STONE Савеловская?
Благодарим участников нашего опроса! Более 50% отметили: метро и МЦД — оптимальный способ добраться до работы.
Высокий уровень транспортной доступности — визитная карточка офисов STONE by Stone Hedge. Убедитесь сами:
▫️STONE Towers:
4 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезды на ТТК и Ленинградский проспект.
▫️STONE Савеловская:
3 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезд на ТТК в 500 метрах.
▫️STONE Курская:
3 линии метро, МЦД-2, МЦД-4.
Выезд на Садовое кольцо в 700 метрах и всего 1 минута до набережной реки Яуза.
Экспертное мнение заместителя генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктории Васильевой о важности выбора локаций для офисов рядом с транспортными хабами — в материале @CRERussia⤴️ .
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская
Высокий уровень транспортной доступности — визитная карточка офисов STONE by Stone Hedge. Убедитесь сами:
▫️STONE Towers:
4 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезды на ТТК и Ленинградский проспект.
▫️STONE Савеловская:
3 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезд на ТТК в 500 метрах.
▫️STONE Курская:
3 линии метро, МЦД-2, МЦД-4.
Выезд на Садовое кольцо в 700 метрах и всего 1 минута до набережной реки Яуза.
Экспертное мнение заместителя генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктории Васильевой о важности выбора локаций для офисов рядом с транспортными хабами — в материале @CRERussia⤴️ .
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская
Добрый день.
📢Уже завтра на нашем Telegram-канале Public talk: «Стратегии инвестиций в недвижимость»! Как выбрать ликвидный проект и какую доходность принесет инвестору премиальный офис.
Недвижимость — один из самых надежных и консервативных инструментов инвестирования. Но доходность, сроки окупаемости и другие параметры зависят от конкретного объекта. А в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования особенно важно правильно оценить и выбрать проект.
Мы позаботились о том, чтобы сделать ваши нерабочие дни максимально полезными, поэтому завтра в 18:00 подключайтесь к голосовому чату на нашем канале. Прямо здесь проведем public talk на тему инвестиций в недвижимость с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства жилой элитной недвижимости MUST HAVE BURO Елизаветой Некрасовой.
Разберем самые насущные вопросы:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
Как подключиться? Все просто — ждите уведомления от нашего канала о начале голосового чата.
📢Уже завтра на нашем Telegram-канале Public talk: «Стратегии инвестиций в недвижимость»! Как выбрать ликвидный проект и какую доходность принесет инвестору премиальный офис.
Недвижимость — один из самых надежных и консервативных инструментов инвестирования. Но доходность, сроки окупаемости и другие параметры зависят от конкретного объекта. А в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования особенно важно правильно оценить и выбрать проект.
Мы позаботились о том, чтобы сделать ваши нерабочие дни максимально полезными, поэтому завтра в 18:00 подключайтесь к голосовому чату на нашем канале. Прямо здесь проведем public talk на тему инвестиций в недвижимость с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства жилой элитной недвижимости MUST HAVE BURO Елизаветой Некрасовой.
Разберем самые насущные вопросы:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
Как подключиться? Все просто — ждите уведомления от нашего канала о начале голосового чата.
Начинаем ноябрь с новых высот. Премиальный офисный квартал STONE Towers победил в трех номинациях премии European Property Awards:
🏆Office Development
🏆Office Architecture
🏆Commercial High Rise Development
Теперь STONE Towers — обладатель восьми наград всероссийского и международного уровней. Премиальный офисный квартал встал в один ряд с лучшими европейскими проектами офисной недвижимости. А это значит, что ликвидность STONE Towers растет.
🎉Поздравляем наших партнеров и всех, кто выбрал статусный офис завтрашнего дня от надежного девелопера. А кто еще думает — ждем вас в офисе продаж.
Кстати, победу в номинации Commercial High Rise Development нам принесла Tower B. Все это про нее:
▫100-метровая башня — новая архитектурная доминанта Белорусского делового района
▫Песочно-золотистый оттенок фасада и динамичный ритм окон, архитектура вне времени
▫Высокий уровень инсоляции за счет увеличенной площади остекления и глубины этажа до 10 метров
▫Площадь типового офисного этажа 1800 м²
▫На последних этажах предусмотрены панорамные видовые террасы по периметру, с которых открывается обзор на исторический центр Москвы и «Москву-Сити»
▫Весь объем инфраструктуры офисного квартала расположен на первых трех этажах Tower B
Подробнее о STONE Towers
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#премии
#STONETowers
🏆Office Development
🏆Office Architecture
🏆Commercial High Rise Development
Теперь STONE Towers — обладатель восьми наград всероссийского и международного уровней. Премиальный офисный квартал встал в один ряд с лучшими европейскими проектами офисной недвижимости. А это значит, что ликвидность STONE Towers растет.
🎉Поздравляем наших партнеров и всех, кто выбрал статусный офис завтрашнего дня от надежного девелопера. А кто еще думает — ждем вас в офисе продаж.
Кстати, победу в номинации Commercial High Rise Development нам принесла Tower B. Все это про нее:
▫100-метровая башня — новая архитектурная доминанта Белорусского делового района
▫Песочно-золотистый оттенок фасада и динамичный ритм окон, архитектура вне времени
▫Высокий уровень инсоляции за счет увеличенной площади остекления и глубины этажа до 10 метров
▫Площадь типового офисного этажа 1800 м²
▫На последних этажах предусмотрены панорамные видовые террасы по периметру, с которых открывается обзор на исторический центр Москвы и «Москву-Сити»
▫Весь объем инфраструктуры офисного квартала расположен на первых трех этажах Tower B
Подробнее о STONE Towers
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#премии
#STONETowers
Добрый день.
Аналитики STONE HEDGE по традиции собрали в удобном формате данные по аренде и продаже офисных площадей класса А в Москве за III квартал 2021 года, а также подготовили обзор перспективных проектов.
Эксперты единогласны во мнении — офисный рынок развивается по оптимистичному сценарию. Прогнозы начала 2021 г. пересматриваются в сторону повышения, так как основные показатели превзошли ожидания.
▫️Заключаются крупные сделки в бизнес-центрах класса А – в III квартале прошло сразу несколько рекордных сделок в новых качественных бизнес-центрах. Основные игроки рынка: IT-сектор, банковский сектор и крупные корпорации.
▫️Спрос концентрируется в качественных объектах в сложившихся деловых районах и превышает предложение. Доля свободных офисных площадей снижается и на текущий момент составляет 9,8% в классе А. Лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.
▫️Ставки аренды продолжают демонстрировать рост под влиянием активного спроса и роста себестоимости строительства. Средневзвешенная ставка в классе А «Прайм» – 45 370 р./м² в год без НДС и операционных расходов.
❕Уже сейчас видно, что офисный рынок «не успевает» за текущим спросом. А это значит, что те, кто сегодня инвестируют в офисы, находятся в очень выгодной позиции.
Подробнее читайте в нашем отчете.⤵️
Он будет интересен тем, кто планирует покупку офиса для инвестиций или развития собственного бизнеса. А также полезен всем, кто хочет лучше понимать текущую ситуацию на офисном рынке.
Будьте в курсе динамики развития офисного рынка вместе с нами, и помните, информация — ваш главный помощник при принятии решений.
Аналитики STONE HEDGE по традиции собрали в удобном формате данные по аренде и продаже офисных площадей класса А в Москве за III квартал 2021 года, а также подготовили обзор перспективных проектов.
Эксперты единогласны во мнении — офисный рынок развивается по оптимистичному сценарию. Прогнозы начала 2021 г. пересматриваются в сторону повышения, так как основные показатели превзошли ожидания.
▫️Заключаются крупные сделки в бизнес-центрах класса А – в III квартале прошло сразу несколько рекордных сделок в новых качественных бизнес-центрах. Основные игроки рынка: IT-сектор, банковский сектор и крупные корпорации.
▫️Спрос концентрируется в качественных объектах в сложившихся деловых районах и превышает предложение. Доля свободных офисных площадей снижается и на текущий момент составляет 9,8% в классе А. Лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.
▫️Ставки аренды продолжают демонстрировать рост под влиянием активного спроса и роста себестоимости строительства. Средневзвешенная ставка в классе А «Прайм» – 45 370 р./м² в год без НДС и операционных расходов.
❕Уже сейчас видно, что офисный рынок «не успевает» за текущим спросом. А это значит, что те, кто сегодня инвестируют в офисы, находятся в очень выгодной позиции.
Подробнее читайте в нашем отчете.⤵️
Он будет интересен тем, кто планирует покупку офиса для инвестиций или развития собственного бизнеса. А также полезен всем, кто хочет лучше понимать текущую ситуацию на офисном рынке.
Будьте в курсе динамики развития офисного рынка вместе с нами, и помните, информация — ваш главный помощник при принятии решений.
❕Совсем скоро на нашем канале начнем public talk с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой.
Поговорим о том, как правильно оценить и выбрать проект для инвестирования на рынке недвижимости в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования.
Ключевые темы трансляции:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
В конце встречи эксперты ответят на ваши вопросы. Задать их вы можете в комментариях под этим постом.⤵️
Поговорим о том, как правильно оценить и выбрать проект для инвестирования на рынке недвижимости в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования.
Ключевые темы трансляции:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
В конце встречи эксперты ответят на ваши вопросы. Задать их вы можете в комментариях под этим постом.⤵️
STONE
❕Совсем скоро на нашем канале начнем public talk с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой. Поговорим о том, как правильно оценить и…
🎤Мы начали, присоединяйтесь!
https://huafei.yangx.top/stone_by_stonehedge?voicechat
https://huafei.yangx.top/stone_by_stonehedge?voicechat
Telegram
STONE by Stone Hedge
Новости коммерческой недвижимости от девелопера STONE HEDGE
https://bc-stone.ru/
По вопросам сотрудничества: @TatianaZhelanova
https://bc-stone.ru/
По вопросам сотрудничества: @TatianaZhelanova
СМИ о STONE by STONE HEDGE ноябрь 2021.pdf
1.8 MB
Добрый день.
Октябрь выдался богатым на новости о проектах STONE. Чтобы вы не пропустили ничего важного, мы обновили наш press-kit⤴️. Внутри — статьи от ведущих изданий о наших премиальных офисах на «Белорусской», «Савеловской» и «Курской».
❕Мы улучшаем формат, чтобы сделать его еще удобнее для вас. Все новые публикации переместили в начало, на отдельный слайд. Специально для тех, кому удобнее читать всю подборку по конкретным проектам, — ключевые публикации продублированы и там.
Для тех, кто только что подписался на нас. Ознакомиться с press-kit’ом — самый простой способ погрузиться в:
▫️Стратегию бренда STONE и планы развития
▫️Ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня
▫️Решения в архитектуре, благоустройстве и местах общего пользования от ведущих бюро
Еще press-kit поможет получить экспертную оценку наших проектов от ведущих консалтинговых компаний.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии решений!
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
Октябрь выдался богатым на новости о проектах STONE. Чтобы вы не пропустили ничего важного, мы обновили наш press-kit⤴️. Внутри — статьи от ведущих изданий о наших премиальных офисах на «Белорусской», «Савеловской» и «Курской».
❕Мы улучшаем формат, чтобы сделать его еще удобнее для вас. Все новые публикации переместили в начало, на отдельный слайд. Специально для тех, кому удобнее читать всю подборку по конкретным проектам, — ключевые публикации продублированы и там.
Для тех, кто только что подписался на нас. Ознакомиться с press-kit’ом — самый простой способ погрузиться в:
▫️Стратегию бренда STONE и планы развития
▫️Ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня
▫️Решения в архитектуре, благоустройстве и местах общего пользования от ведущих бюро
Еще press-kit поможет получить экспертную оценку наших проектов от ведущих консалтинговых компаний.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии решений!
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
Благодарим слушателей, комментаторов и, конечно же, спикеров нашего первого public talk про стратегии инвестирования в недвижимость! Если вам понравились формат и содержание, не забудьте поставить лайк под постом. Это станет сигналом, что нам стоит планировать новые живые диалоги в telegram.
Специально для тех, кто не успел подключиться к трансляции, мы составили топ-5 тезисов диалога между руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой:
❕За период строительства рост стоимости качественной офисной недвижимости достигает 40-45%. В жилом секторе в среднем — до 20-25%. Но все индивидуально и зависит от конкретного объекта и этапа входа в проект для инвестора. Максимальная прибыль возможна при инвестировании на ранних этапах, но здесь особенно важно выбрать надежного девелопера. Инвестиции в офисы класса А в проектах STONE by Stone Hedge от 14 млн рублей за площади порядка 50 м².
❕Рынок диктует рост себестоимости строительства. По оценке экспертов (данные из официальных материалов компании Knight Frank) средний рост цен на материалы ~55%, а рост стоимости основных работ в строительстве ~33%. Как следствие, это повлияет на рост стоимости квадратного метра и арендных ставок.
❕Время показало переоцененность влияния локдаунов на востребованность качественной офисной недвижимости. Еще в прошлом году переход на дистанционную работу спровоцировал сомнения в необходимости офисов как таковых. В действительности вакансия уверенно снижается. По итогам III квартала в офисах класса А она составила всего 9,8%. Среди основных клиентов — компании банковского и IT-сектора, крупные корпорации, которые арендуют офисы минимум на 5 лет.
❕Эксперты сошлись во мнении, что инвестиции в офисы будут более привлекательны при выборе стратегии сдачи в аренду. Сроки окупаемости в коммерческой недвижимости от 6 лет. В жилой недвижимости — 15 лет и более.
❕При выборе офиса под инвестиции важно исходить из потребностей будущего арендатора. Вот ключевые признаки успешного проекта:
▫️Локация должна сочетать удобную транспортную доступность и связи с крупными деловыми районами — «бизнес тянется к бизнесу»
▫️Само помещение должно обладать правильной функциональной планировкой, современной инженерией, оптимальным уровнем инсоляции. Все это позволит реализовать различные сценарии рассадки без снижения уровня комфорта.
▫️Собственная инфраструктура и благоустройство, включая зоны работы на открытом воздухе, воркаут-пространства.
Резюме: входной бюджет в офисный проект сопоставим с вложениями в квартиру бизнес-класса. При этом доходность инвестиций в коммерческую недвижимость оценивается в два раза выше, чем в жилую.
Низкая конкуренция инвесторов на офисном рынке позволит быстро найти арендатора, а за период строительства инвестор выиграет дополнительное время на его поиск. Прозрачная оценка надежности арендатора по финансовой деятельности становится еще одним немаловажным преимуществом.
Специально для тех, кто не успел подключиться к трансляции, мы составили топ-5 тезисов диалога между руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой:
❕За период строительства рост стоимости качественной офисной недвижимости достигает 40-45%. В жилом секторе в среднем — до 20-25%. Но все индивидуально и зависит от конкретного объекта и этапа входа в проект для инвестора. Максимальная прибыль возможна при инвестировании на ранних этапах, но здесь особенно важно выбрать надежного девелопера. Инвестиции в офисы класса А в проектах STONE by Stone Hedge от 14 млн рублей за площади порядка 50 м².
❕Рынок диктует рост себестоимости строительства. По оценке экспертов (данные из официальных материалов компании Knight Frank) средний рост цен на материалы ~55%, а рост стоимости основных работ в строительстве ~33%. Как следствие, это повлияет на рост стоимости квадратного метра и арендных ставок.
❕Время показало переоцененность влияния локдаунов на востребованность качественной офисной недвижимости. Еще в прошлом году переход на дистанционную работу спровоцировал сомнения в необходимости офисов как таковых. В действительности вакансия уверенно снижается. По итогам III квартала в офисах класса А она составила всего 9,8%. Среди основных клиентов — компании банковского и IT-сектора, крупные корпорации, которые арендуют офисы минимум на 5 лет.
❕Эксперты сошлись во мнении, что инвестиции в офисы будут более привлекательны при выборе стратегии сдачи в аренду. Сроки окупаемости в коммерческой недвижимости от 6 лет. В жилой недвижимости — 15 лет и более.
❕При выборе офиса под инвестиции важно исходить из потребностей будущего арендатора. Вот ключевые признаки успешного проекта:
▫️Локация должна сочетать удобную транспортную доступность и связи с крупными деловыми районами — «бизнес тянется к бизнесу»
▫️Само помещение должно обладать правильной функциональной планировкой, современной инженерией, оптимальным уровнем инсоляции. Все это позволит реализовать различные сценарии рассадки без снижения уровня комфорта.
▫️Собственная инфраструктура и благоустройство, включая зоны работы на открытом воздухе, воркаут-пространства.
Резюме: входной бюджет в офисный проект сопоставим с вложениями в квартиру бизнес-класса. При этом доходность инвестиций в коммерческую недвижимость оценивается в два раза выше, чем в жилую.
Низкая конкуренция инвесторов на офисном рынке позволит быстро найти арендатора, а за период строительства инвестор выиграет дополнительное время на его поиск. Прозрачная оценка надежности арендатора по финансовой деятельности становится еще одним немаловажным преимуществом.
Доброе утро.
Взгляните на новые рендеры STONE Савеловская. На визуализациях — детали проекта благоустройства, разработанного совместно с бюро Basis. Ключевых зон здесь две:
▫️Общественное пространство для прогулок резидентов и горожан между зелеными островками и ландшафтными холмами с местами для активного и пассивного отдыха.
▫️Закрытое пространство на стилобате, доступное только резидентам. Здесь появятся собственное кафе и рабочие зоны на открытом воздухе с зарядными устройствами для гаджетов.
❕Наш приоритет — психологическое и физическое здоровье сотрудников компаний-резидентов. Поэтому мы также предусмотрели воркаут-зону как обязательную часть концепции be CITIZEN.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Взгляните на новые рендеры STONE Савеловская. На визуализациях — детали проекта благоустройства, разработанного совместно с бюро Basis. Ключевых зон здесь две:
▫️Общественное пространство для прогулок резидентов и горожан между зелеными островками и ландшафтными холмами с местами для активного и пассивного отдыха.
▫️Закрытое пространство на стилобате, доступное только резидентам. Здесь появятся собственное кафе и рабочие зоны на открытом воздухе с зарядными устройствами для гаджетов.
❕Наш приоритет — психологическое и физическое здоровье сотрудников компаний-резидентов. Поэтому мы также предусмотрели воркаут-зону как обязательную часть концепции be CITIZEN.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡Breaking news! Мы приступили к подготовке площадки для строительства STONE Савеловская, демонтируем существующие строения согласно разрешению.
Начнем строительство по графику уже в I квартале 2022 года. Разумеется, будем держать в курсе всех ключевых этапов проекта.
Каждый новый этап реализации объекта повышает цены. Но у вас еще есть время войти в проект на текущих условиях до 15 ноября.
Приобрести торговое помещение в бизнес-центре класса А можно от 6 млн рублей, современный офис — от 14 млн рублей. Окупаемость вложений от 6 лет.
Широкая линейка предложений STONE Савеловская:
▫️ритейл от 6 м²
▫️офисы от 50 м²
▫️офисные этажи 1 800 м²
▫️офисный блок для одной компании 20 000 м²
Оценить динамику и качество строительства by STONE HEDGE можно на примере STONE Towers, готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A за год достигла 65%.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Начнем строительство по графику уже в I квартале 2022 года. Разумеется, будем держать в курсе всех ключевых этапов проекта.
Каждый новый этап реализации объекта повышает цены. Но у вас еще есть время войти в проект на текущих условиях до 15 ноября.
Приобрести торговое помещение в бизнес-центре класса А можно от 6 млн рублей, современный офис — от 14 млн рублей. Окупаемость вложений от 6 лет.
Широкая линейка предложений STONE Савеловская:
▫️ритейл от 6 м²
▫️офисы от 50 м²
▫️офисные этажи 1 800 м²
▫️офисный блок для одной компании 20 000 м²
Оценить динамику и качество строительства by STONE HEDGE можно на примере STONE Towers, готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A за год достигла 65%.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская