ПСБ предоставил STONE HEDGE 2,2 млрд рублей в рамках строительства бизнес-центра STONE Савеловская, что составляет более 70% от общего финансирования первого этапа реализации проекта. Средства будут направлены на выкуп земельного участка под строительство бизнес-центра.

🤝Для реализации офисов завтрашнего дня STONE by Stone Hedge мы привлекаем только надежных партнеров. ПСБ — один из крупнейших банков. Совместная работа с ним станет дополнительной гарантией надежности для наших клиентов, которые выберут STONE Савеловская для инвестиций или размещения своего офиса.

📢Алексей Будаев, вице-президент, заместитель руководителя блока среднего и малого бизнеса ПСБ: «В столице спрос на офисы высокого класса последний год опережает предложение, поэтому ПСБ видит большой потенциал в проекте, который реализуют наши партнеры - девелопер STONE HEDGE, так как он будет способствовать заполнению этой востребованной ниши коммерческой недвижимости».

Подробнее читайте на РБК.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская

​​Представительский офисный этаж — статусное пространство для крупной компании и ликвидный объект для инвесторов. 

В Tower B офисного квартала STONE Towers по самой привлекательной цене экспонируются 4 и 5 этажи — от 280 тыс. рублей за м².

❗️15 ноября мы повышаем цены — успейте приобрести статусный актив в лучшем объекте высотного строительства офисной недвижимости согласно European Property Awards. 

▫️Площадь этажей от 1100 до 1 800 м² — оптимально подойдет для функционального офиса c гибким размещением сотрудников.
▫️Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат и помогут повысить продуктивность работы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, а открывающиеся окна обеспечат возможность естественного проветривания. 
▫️Глубина этажа до 10 метров и правильная конфигурация помещения с шагом колонн 8,4 х 8,4 позволят организовать различные сценарии рассадки сотрудников, а естественный свет будет доступен каждому участнику рабочего процесса.
  
💬Наталья Боннели, директор департамента офисной недвижимости Colliers International: «Малое количество колонн и перегородок в помещении офиса дает большую гибкость в проектировании пространства будущего офиса, поэтому при прочих равных условиях такой офис выберут с большей вероятностью».

Динамика строительства Tower B набирает темп: на площадке возводятся монолитные конструкции первых этажей. 

Строительная готовность башни — IV квартал 2023 года. 

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers

​​Премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской» проходит сертификацию по британскому экологическому стандарту BREEAM. Мы выбрали именно этот стандарт, потому что наш проект изначально создан в концепции Healthy building с акцентом на человекоцентричный дизайн.  

Ключевые ориентиры концепции Healthy building — здоровье резидентов: 
▫️ментальное
▫️психологическое
▫️физическое

В числе методов экологической оценки сертификации BREEAM порядка 15% приходятся именно на эти критерии⤴️.

Сертификат BREEAM также подтвердит энергоэффективность офисных зданий STONE Towers и экологичность примененных в проекте решений.

Сегодня компаниям важно не только выстраивать партнерское взаимодействие с поставщиками, которые соблюдают эко-политику, но и выбирать офис по соответствующим стандартам. STONE Towers полностью удовлетворяет актуальные требования компаний-резидентов.

Подробнее на Ведомости.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers

​​Кафе и рестораны — востребованная инфраструктурная составляющая бизнес-центров класса А, а еще трофейный актив для инвесторов. Многие стремятся, чтобы в личном портфеле недвижимости был именно такой статусный объект.

Сегодня в STONE Савеловская в продаже два ресторана оптимальной площади для нашего времени и запросов сетевых арендаторов: 202 м² и 273 м².

Почему эти помещения будут востребованы у операторов ресторанов?

▫️9 000 сотрудников офиса, а это стабильный постоянный трафик
▫️Жители динамично развивающегося района в формате mixed-use, а это дополнительный трафик в вечернее время и выходные дни
▫️Возможность организовать летнюю веранду
▫️Отдельные входы: с улицы, из лобби бизнес-центра
▫️Вывеска на фасаде
▫️Витринное остекление с видом на благоустроенную территорию
▫️Высокие потолки — 4,2 м
▫️Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами, зона погрузки/разгрузки

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская

​​Взгляните на новый рендер STONE Курская, премиального офисного здания в ЦАО для одной компании-резидента⤵️. 

▪️Фасады из натурального камня
▪️Остекление в пол по всему периметру здания
▪️Просторный первый этаж в формате open space, где компания-резидент, помимо представительского лобби, сможет спроектировать дополнительные пространства. 

Будущий дизайн-проект может включать: клиентские офисы и переговорные зоны, выставочное пространство и кафе.

Собственное кафе будет особенно актуально с учетом наличия отдельного входа с улицы и возможности организовать летнюю веранду. Именно эта концепция отражена в визуализации. Будущий собственник может управлять кафе самостоятельно или сдать его в аренду.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEКурская

​​📈За 10 месяцев 2021 года офисный рынок не сбавляет темпов роста и позволяет делать положительные прогнозы.

Ниже фиксируем показатели на сегодня, по оценке ведущих консалтинговых компаний.

CBRE констатируют: в Москве объем поглощения площадей по итогам января-октября достиг 1,35 млн м², уже превысив аналогичный показатель за весь 2020 год на 8%. По итогам года показатель может достичь 1,5 млн м².

▫️Старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова: «Спрос восстанавливается более высокими темпами, чем ожидалось, сотрудники интенсивно возвращаются в офисы, реализуется накопленный объем отложенного спроса».

▫️Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина добавляет, что для рынка офисной недвижимости остается характерным дефицит офисных площадей, на фоне которого арендные ставки могут продолжить расти.

Основные драйверы спроса: IT-компании, банковский сектор, госструктуры и крупные корпорации.
Оптимальным выбором для таких компаний-резидентов станут офисы STONE by Stone Hedge: 

◽STONE Towers
◽STONE Савеловская 
◽STONE Курская

Бизнес-центры STONE реализуются в соответствии с основными современными трендами, в том числе возросшей социальной функцией офисных пространств.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#аналитика
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская

🎄Дом STONE уже наполнен новогодней атмосферой и приготовил для гостей особое меню с праздничными угощениями.

Самое время выбрать подарок с высокой доходностью для себя и своих близких. Вложения в коммерческую недвижимость это:
▫️Инвестиции для сохранения и приумножения вашего капитала в период роста инфляции
▫️Гарантии стабильности в 2022 году

Мы работаем для вас ежедневно.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

❕Ведущие консалтинговые компании фиксируют нехватку офисных этажей в качественных бизнес-центрах. Поэтому компании в поисках статусного офиса все чаще рассматривают строящиеся объекты. Активный спрос со стороны резидентов повышает привлекательность офисных этажей для инвесторов.  

💬Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield: Предложение офисных этажей на продажу в действующих бизнес-центрах представлено в ограниченном количестве и только в нескольких локациях.

💬Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: Особенно чувствуется дефицит крупных лотов площадью от 1 тыс. м² и выше. 

Такие лоты есть в широкой линейке качественных офисов STONE by Stone Hedge:

▫️От 1 100 до 1 830 м² в офисном квартале STONE Towers (Tower B, C)
▫️До 1 800 м² в STONE Савеловская

Планировка офиса будет оптимальной для гибкой рассадки сотрудников благодаря продуманному конструктиву помещений:

▫️Глубина этажа — до 10 м
▫️Высота потолка — 3,65 м
▫️Шаг колонн — 8,4х8,4 м

STONE Towers и STONE Савеловская соответствуют ключевым международным трендам и всем современным стандартам качественной офисной недвижимости.

Подробнее читайте на РБК.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#STONEСавеловкая
#СМИ

Ноябрь подходит к концу, настало время нового видео о ходе строительства премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» ⤴️.

🏗️Tower A, строительная готовность — 70%:
▫️Фасадные работы выполнены на 50%. Уже можно оценить детальную геометрию фасада и богатую текстуру стеклофибробетона;
▫️Обустройство и отделка паркинга — 70%;
▫️Внутренние инженерные системы — 77%. В декабре планируем завершить их монтаж и приступить к пусконаладочным работам.

Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.

🏗️Tower B и Tower C:
▫️Завершена подземная часть монолитных работ;
▫️Возводятся монолитные конструкции на уровне второго этажа. До конца года планируем возвести зону ритейла в Tower B.

Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.

❕С 1 декабря мы повышаем цены. Однако у вас еще есть время приобрести офис по ценам ноября.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#дневникстроительства

📈За последние 5 лет инфляция в России достигла максимума. Банк России прогнозирует ее на уровне 7,9% годовых по итогам 2021 г.

Инвесторам стоит учитывать размер инфляции, чтобы гарантированно сохранить капитал. Доходность привычного инструмента инвестирования — банковского вклада — сейчас ниже темпов инфляции — 6,7% (средняя максимальная ставка по ТОП-10 банков). Депозиты сегодня не позволяют сохранить покупательную способность капитала.

❕Чтобы не потерять сбережения, нужно диверсифицировать инвестиционный портфель. Инвестиции в недвижимость станут гарантом сохранения капитала от инфляции. Также не стоит забывать, что можно заработать на росте стоимости квадратного метра за период строительства. В коммерческой недвижимости он прогнозируется свыше 40%.

Делайте правильный выбор. Только доходность сверх инфляции позволяет сохранить и приумножить ваш капитал.

Подробные в нашей презентации от департамента оценки и аналитики STONE HEDGE⤵.

Подберем выгодное инвестиционное предложение в Дом STONE.

📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#инвестиции

🎬Подготовили для вас обзор офисного этажа — идеального пространства для размещения офиса вашей компании или вложения капитала в ликвидную недвижимость, которая будет обеспечивать постоянный рентный доход.

Ключевые характеристики офисной недвижимости нового А класса можно узнать менее чем за 5 минут на примере офисного этажа в Tower A премиального офисного квартала STONE Towers:

▫️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4x8,4 м для максимально гибкой адаптивной планировки, чтобы использовать каждый квадратный сантиметр на 100%

▫️Остекление в пол и специальное покрытие стекол снизят энергозатраты и дадут оптимальное количество естественного света

▫️Современное инженерное оснащение будет поддерживать максимально комфортный микроклимат для продуктивной работы

Устраивайтесь поудобнее, приятного просмотра⤵️.

❗️В продаже осталось всего 10 этажей. Площадь от 1 100 м².
От 227 000 руб./м².

Рост стоимости квадратного метра за период строительства — до 40%. Окупаемость от 6 лет! 

📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.  
  
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:  
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers

​​До конца года остается месяц, и Knight Frank уже делится предварительными итогами по рынку офисной недвижимости Москвы. 

▫️Активность арендаторов растет, об этом говорит уровень чистого поглощения — он увеличился втрое относительно прошлого года: до 840-860 тыс. м². Превышены также показатели 2018 и 2019 гг. Тогда чистое поглощение составляло 604 тыс. м² и 719 тыс. м² соответственно. 

▫️Вакантность в классе А по итогам года ожидается на уровне 9,4-9,6%. При этом арендаторы стремятся занять наиболее качественные и ликвидные офисы в перспективных локациях, что также влияет на ускорение заполнения новых объектов, вышедших на рынок. 

▫️Средневзвешенная ставка аренды офисов класса А внутри МКАД с конца 2019 года выросла на 11% до 32 726 руб./м² в год. Запрашиваемые ставки аренды продолжат демонстрировать рост, особенно в премиальном сегменте.

💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «В 2021 году ввиду высокого и растущего спроса на офисные площади прогноз поглощения был пересмотрен скорее в сторону увеличения, так как активность арендаторов и покупателей не снижается, а напротив, растет».

В широкой линейке предложения качественных офисов STONE вы сможете подобрать оптимальное пространство для роста и развития вашего бизнеса или выбрать высокодоходный актив, если вы инвестор.

Каждый проект STONE отличает высокая транспортная доступность и максимально комфортная среда для продуктивной работы: 

▫️Премиальный офисный квартал STONE Towers
▫️Бизнес-центр класса А STONE Савеловская
▫️Премиальное офисное здание для одной компании STONE Курская

📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.  
  
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:  
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#аналитика

🗓️Декабрь — время подводить итоги года. О них в сфере коммерческой недвижимости сегодня поговорим на конференции «КоммерсантЪ». Деловая программа начнется прямо сейчас. 

• Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, участвует в сессии: «Офисные парки, бизнес-парки. Форматы, изменение в проектировании, отделке, обслуживании». 

• Обсудим с коллегами, чем нам запомнился этот год, расскажем об эволюции офисов и концепций, а также поговорим о приоритетах развития офисного продукта в 2022 году.

🕠Сессия с участием эксперта STONE HEDGE начнётся в 17:30.

Регистрируйтесь и смотрите онлайн-трансляцию, чтобы получить опыт экспертов из первых уст.

#коммерция
#экспертиза
#ClassA

Офисы STONE все чаще становятся темой интересных и подробных публикаций журналистов. Чтобы у вас всегда была актуальная информация, мы обновили наш press-kit⤴️.

❕В новой подборке вынесли на отдельную страницу материал о ходе строительства STONE Towers. Отслеживать динамику возведения премиального офисного квартала стало проще.

Свежие тексты в подборке: 

🗞️РБК — про то, как будут устроены офисные этажи в STONE Towers и STONE Савеловская, и почему инвесторам и потенциальным резидентам стоит обратить на них внимание;
🗞️Ведомости — про сертификацию STONE Towers по британскому экологическому стандарту BREEAM;
🗞️РБК — про нового партнера STONE HEDGE на проекте STONE Савеловская;
🗞️Elle — про важные критерии и технические параметры офисного здания на примере Tower C, без которых сложно создать современную комфортную среду для продуктивной работы.

Наш press-kit — самый простой и быстрый способ погрузиться в стратегию бренда STONE и планы развития, узнать ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня, а также оставаться в курсе решений в архитектуре, благоустройстве и местах общего пользования от ведущих бюро.

Помните, информация — ваш главный помощник в принятии решений!

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ

✨Особенная суббота.
Сегодня свой день рождения празднует управляющий партнер и амбассадор STONE HEDGE Анастасия Малкова! 

Анастасия, сегодня вас поздравляют многие, но поздравления от команды всегда особенно вдохновляют.

Вы — наш компас и ориентир, генератор идей и драйвер бизнес-процессов. Идя рука об руку со STONE HEDGE 14 лет, вы детально изучили каждый процесс и наладили лучшее его исполнение. Желаем вам новых побед и не сомневаемся, что у вас всё получится на самом высоком уровне!

Больше вдохновения и самых смелых идей, а мы — подхватим и реализуем. Гармонии и искреннего счастья.

⚡ В портфеле STONE HEDGE появится еще один бизнес-центр класса А — на Ленинском проспекте. 

Офисный проект планируется реализовать на участке площадью 1,14 га по адресу: ул. Вавилова, вл. 13а и вл. 11, в 3,5 минутах пешком от метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 м от ТТК.

В составе нового бизнес-центра запланированы две башни площадью 68 430 м², объединенные стилобатом. Одна из них — архитектурная доминанта со 100-метровой отметкой (23 этажа), вторая — 12-этажная. 

❕О старте продаж и деталях концепции нового бизнес-центра класса А будет объявлено дополнительно. Следите за новостями на официальных каналах STONE HEDGE.

Консультанты рынка недвижимости сходятся во мнении, что юго-западное направление находится на четвертом месте после «Москва-Сити», Белорусского делового района и делового кластера вдоль Ленинградского проспекта по числу запросов со стороны арендаторов.

💬Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: «Совокупный объем качественной офисной недвижимости в Ленинском субрынке достигает всего 260 тыс. кв. м, что в свою очередь составляет лишь 1,3% от общего предложения в Москве. В условиях дефицита качественного предложения в локации, а также отсутствия объектов нового строительства проект обладает высоким потенциалом и будет интересен компаниям, которые планируют размещение офиса в данном направлении».

💬Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank: «Спрос у арендаторов на эту локацию высокий, учитывая, что там находится головной офис “Сбера”». 

Наталья Никитина, партнер Cushman & Wakefield оценивает рыночную стоимость офисов на улице Вавилова около 300 тыс. рублей за 1 квадратный метр.

Подробнее на «РБК-Недвижимость».

Ознакомиться с текущей линейкой предложений офисов класса А STONE by Stone Hedge можно в любое удобное для вас время. 

📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. 
  
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:  
+7 (495) 023-86-22

🏗🏢Stone Hedge анонсировал запуск нового офисного проекта

👉Stone Hedge и инвестиционный фонд «Смарт Проперти Инвестментс» вложат 13 млрд рублей в возведение административно-делового комплекса общей площадью 68 430 кв. м. БЦ класса А возведут по адресу: ул. Вавилова, вл. 13/А и вл. 11, на участке площадью 1,14 га в шаговой доступности от станций метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»🚇.

📌Проект уже прошел общественные обсуждения: в составе нового бизнес-центра STONE by Stone Hedge запланированы две башни, объединенные стилобатом. Предполагается благоустройство🌷 общегородского пространства, прилегающего к офисному центру, и строительство двухуровневого подземного паркинга🚗.

🗣«Площади в бизнес-центре будут не доступны для аренды, они будут продаваться», — рассказала информационному порталу Арендатор.ру заместитель генерального директора по продукту и инвестициям Stone Hedge Виктория Васильева👩‍💼.

🔥Другие подробности проекта и комментарии экспертов отрасли читайте в нашем новом материале.

#вфокусе #БЦ #стройки

​​Для анализа офисного рынка Москвы Cushman&Wakefield используют деление города на метрокоммуны. В этом рейтинге локация Ленинского проспекта уверенно набирает 9 из 10 баллов⤵️.

Чем характерна локация метро «Ленинский проспект» сегодня, и почему она — одна из наиболее перспективных для появления офисов класса А:
▫️Отсутствие бизнес-центров класса А, не считая перспективных проектов 2023-2024 гг. 
▫️ 195 770 кв. м — объём офисов класса В+ и В-, преимущественно введённых до 2006 г. 

❗️Даже при текущей конъюнктуре метрокоммуны уровень вакансии — 4,4%, что подтверждает востребованность локации.

▫️Деловые связи и импульс развития: офис Сбера и строящаяся штаб-квартира Яндекса. Дополнительным преимуществом становится прямая бизнес-связь с «Москва-Сити» и Кутузовским проспектом. 

Перспективность локации подтверждают ведущие консультанты Colliers, Knight Frank, JLL. Подробнее на Арендатор. 

Именно в этом районе появится наш новый бизнес-центр класса А под брендом STONE — две офисные башни, объединенные стилобатом. Общая площадь объекта составит 68 430 м². Бизнес-центр будет расположен всего в 3,5 минутах пешком от станций метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 метрах от ТТК.

📍Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. 
  
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:  
+7 (495) 023-86-22